高院(1999)鲁经初字第15号民事判决判定：(一)被告铭峰公司偿还原告中信银行借款本金270万美元，利息188061.68美元。(二)被告铭峰公司偿还原告中信银行 公司的其他财产执行，没有扩大原执行依据的客观范围。最后，该抵押物已经办理抵押登记，铭山公司在接受转让的抵押物时，就应当预知抵押物上存在的 ...
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。在商品房预售合同的购房人以房屋抵押贷款的情形下，的确，银行因为不得不先放款而后才能在房屋建成后取得抵押权，所以会在抵押借款合同中将设定抵押权约定为 后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。 [3]瑞士民法上，依法律行为的不动产物权变动，采取的是(有因的) ...
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大额还款的金额、借款总额、任何可选信贷保险或债务注销险的费用等信息。另外，HOEPA还强制要求贷款人要书面告诫借款人其可能会失去房屋产权，而且还 对于消费者来说就是一个不透明的结构，让人根本无从了解。 当贷款文件越来越复杂时，相应产生的就是抵押电子登记系统（MERS)。MERS的主要功能就是文件保管。 ...
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售给各买受人，买受人以其所购买的商品房作抵押向银行借款，同时开发商又以整个房屋向另一银行作抵押借款，这两项抵押权就会形成矛盾和冲突。其实，所谓 目的在于保护他物权人的利益。所以，若他物权人同意所有权人在同一物上再设定抵押，并办理了抵押登记，则此时的抵押权仍为有效，一物一权原则不能适用。不仅如此，若是 ...
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。本案中，双方从合同签订、款项交纳到抵押登记、权证办理等购房的各个环节，都是以双方共同的名义进行的。最后房屋登记为按份共有，双方各占50%的份额 ，造成损失，那么双方完全可以另行解决损失赔偿问题。但这不足以成为王某某拒还22万元借款的理由。因此，王某某的上述抗辩理由不能成立，法院不予采纳。判决：王某某 ...
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物的处置引发争议，诉到法院。 本例中，甲公司与乙银行之间、甲公司与丙银行之间对借款合同并无争议，不宜定借款合同纠纷。它们之间对质押合同、抵押合同亦无 房产一幢设定抵押，乙银行与丙公司签订了抵押合同一份，约定双方在合同签订之日起5日内到房屋登记管理部门办理抵押登记。后乙银行依约放款，但丙公司拒绝配合乙 ...
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。在商品房预售合同的购房人以房屋抵押贷款的情形下，的确，银行因为不得不先放款而后才能在房屋建成后取得抵押权，所以会在抵押借款合同中将设定抵押权约定为 出版社2007年版，第52、410 - 411、461页。 [3]《国家土地管理局土地登记规则》（1995年）第26条第1款规定：以出让方式取得国有土地 ...
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售给各买受人，买受人以其所购买的商品房作抵押向银行借款，同时开发商又以整个房屋向另一银行作抵押借款，这两项抵押权就会形成矛盾和冲突。其实，所谓 目的在于保护他物权人的利益。所以，若他物权人同意所有权人在同一物上再设定抵押，并办理了抵押登记，则此时的抵押权仍为有效，一物一权原则不能适用。不仅如此，若是 ...
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，船舶权属纠纷12件，船舶委托经营管理纠纷9件，船舶买卖合同纠纷5件，船舶借款、抵押纠纷4件，船舶建造纠纷3件，船舶劳务纠纷3件，如图2所示。 图 抵押，一般会在登记簿的附记栏中备注该房屋已设立抵押登记。故在现行的船舶所有权登记制度中，可以考虑在被挂靠人形式上作为登记船舶所有人的情况下，增加备注栏或者 ...
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名人。 【原因】 规避法律政策，贪图便宜方便。如：为规避国家房贷、税收、登记等相关法规政策；借用他人资格享受某种购房优惠；转移财产以逃避债务。 【风险】 虽然 有人，房屋所有人有权通过转让或抵押的方式处分该房屋，第三人可以成为房屋权利人。借名人如能证明实际出资，可认为是借款关系，向被借名人主张返还出资 ...
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