抵押的法律条文，支持购房户可以要求银行解除抵押的主要是依据相关法理 购房户对涉案房屋的物权期待权的位阶高于银行的抵押权： 《最高院关于建设工程价款优先受 、要求银行解除对涉案房屋的抵押具有可执行性 《不动产登记暂行条例实施细则》第70条明确规定有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的 ...
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第二百一十七条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果阙某和邓某将购买的房屋登记在未成年子女邓某甲的名下，那就意味着将购买的房屋赠与邓某 ，还应审查夫妻双方的真实意思表示。本案中，阙某和邓某并没有表达出将房屋赠与给邓某甲的意思表示，故离婚是应当按照夫妻共同财产来进行分割。 同意第二种 ...
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房屋买卖合同效力的法律依据。房产对外交易上，监护人对房屋登记的未成年人为有权代理。监护人代理行为应维护被监护人利益，当监护人滥用法定代理权并损害未成年人合法 串通损害未成年人的合法权益。针对恶意串通的抗辩，购房人只需抓住两点就足以证明其主观善意无串通，合同有效可履行：一是审查了监护人的法定代理人身份， ...
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都有过错的，应当各自承担相应的责任。）一、夫妻一方出售夫妻共有房产1、产权登记在出卖人一人名下夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中 的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益的。此时可以依据《合同法》第五十二条的 ...
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都有过错的，应当各自承担相应的责任。） 一、夫妻一方出售夫妻共有房产 1、产权登记在出卖人一人名下 夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖 一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益的。此时可以依据《合同法》第五十二条 ...
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、登记程序：下列不动产权利，依照条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地 完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定 ...
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，二者不可或缺。为满足这两个条件笔者以为可以从以下证据方面入手：一、证明经常居住地在城镇的证据公民的经常居住地是指公民离开户籍地至起诉时已连续居住 内的暂住证或居住证；2、居住地公安机关派出所出具的书面证明；3、居住地居民委员会出具书面证明且有相应房屋租赁登记手续证明材料；4、受害人为产权人的城镇房屋 ...
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3、如果房屋由双方在婚前出资，双方未签订共有协议，且房屋登记在一方名下，则房屋的性质争议较大。我们认为如果能够证明双方系为结婚之目的购房，且登记的 的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但 ...
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银行通常会要求将权利证书交其保管，权利证书包括：生效的房屋买卖合同、首期付款收据或发票、抵押登记证明文件、保险单文本等。如果是现房，还要求将房屋的 将所购商品房作为按约向银行偿还贷款本息的担保所产生的按揭贷款担保关系；④房屋开发商为了确保按揭人清偿贷款而与银行产生的保证关系；⑤为了避免资金划拨中的麻烦 ...
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主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发预告登记证明。预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记 、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责土地和房屋登记工作的，其房地产登记中有关土地登记的内容应当符合本办法的规定，其房地产权证书的内容 ...
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