法律解释，都必须始于文义解释。[4]219对于《物权法》第24条，我们也须首先进行文义解释。所谓文义解释，即依据法律条文所用语词的普通含义或特殊 ？如果未经登记的受让人自己把准不动产出租给他人，租赁合同效力如何？作为准不动产法定孳息的租金归属于谁？这些问题解释起来的难度不亚于登记对抗要件主义产生的逻辑 ...
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法律解释，都必须始于文义解释。[4]219对于《物权法》第24条，我们也须首先进行文义解释。所谓文义解释，即依据法律条文所用语词的普通含义或特殊 ？如果未经登记的受让人自己把准不动产出租给他人，租赁合同效力如何？作为准不动产法定孳息的租金归属于谁？这些问题解释起来的难度不亚于登记对抗要件主义产生的逻辑 ...
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不同于保证金。在期货交易、国有土地使用权出让、建设工程、长途电话业务合作、租赁、房屋装修等合同或者法律关系中，时常出现保证金的担保方式。其种类和性质复杂， 具有定金罚则的效力。 （二）解约定金的效力 根据《担保法》司法解释第117条规定，解约定金具有解除合同的效力，该效力的发生以定金的丧失或者双倍返还 ...
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首先第三人与本诉诉讼标的有直接的牵连关系。最高人民法院在司法解释中规定：“受诉人民法院对与原被告双方争议的诉讼标的无直接牵连和不负有返还或赔偿等义务 只可能因当事人败诉而承担义务，这种解释过于狭隘，例如原告与被告之间签订房屋买卖合同，履行完毕后被告与第三人签订房屋租赁合同，这时原告诉至法院要求确认房屋 ...
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。为了解决问题，最高人民法院进行大量的司法解释以弥补立法的不足，导致了“司法立法”现象的产生，这和我国《人民法院组织法》规定所不符；第三，立法内容方面。我国国际私法 赠与人住所地法或惯常居所地法。（4）借款合同，适用出借人住所地法或惯常居所地法。（5）租赁合同，适用出租人营业所所在地法。（6）融资租赁 ...
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月9日国家建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有证的；司法机关和行政机关依法裁定、 争议仍时有发生，至今依然没有停止。颇具权威的司法解释之所以长期受到学界异议和司法适用抵制，完全是由于解释机关包括解释的认同者对行政立法民事制约的制约力问题的 ...
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为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”（《合同法解释》第4条） 2.合同法和其他法律没有列举的合同的适用法律问题。合同法第一百二十四条 的其他债权人未主张，人民法院就难以保护。 （四）代位权诉讼与民事诉讼法有关司法解释的关系 1992年最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的 ...
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请求人民法院或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁合同纠纷案本案要旨：合同法对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限地承认 有一定的牵连关系，也不能简单作为认定争议合同实际损失的依据。对于前述司法解释中“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十”的规定应当全面、正确 ...
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，则从属于该债务的担保人的责任也相应的免除。同样，根据担保法解释第 30 条规定，和解合同对原债务的数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经 或有意引起或维护某种错误，以达到影响被欺诈者决策的目的[10]。我国最高法院的司法解释对欺诈的规定：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使 ...
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保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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