与某拆迁公司并无关系，系争房屋是陆旭杰赠与己方，故而由某拆迁公司向某开发商付款，对房款支付情况不清楚。现同意解除合同，但房款应全部退还己方，不同意 在债务转移的情况下，必须经债权人同意，否则不发生法律效力。而在第三人代为履行的情况下，第三人单方表示代替债务人清偿债务或者与债务人达成代替其清偿债务的协议 ...
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1月，甲、乙经法院调解离婚，调解书第2项载明：登记在甲名下的夫妻共有房屋自愿赠与婚生子丙所有。离婚后，甲、乙分别居住两间 ，也无须求助于法院，一旦形成权人依法正确实施即发生相应的法律效力。这种常见的普通形成权在德国法学界被称之为单纯形成权（einfaches Gestaltungsrecht）。[18 ...
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到了立法的本意上。又如《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。该条是对赠与合同的任意撤销的规定。由于我国将赠与合同规定为 出来，立法者只好表见地将系争案型借用一个在当时被接受的法律原则加以处理，这样就维持了原有规定的外观。比如《合同法》第45条第2款规定：当事人为自己的 ...
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良俗原则。既然如此，就不能否认该买卖合同的效力。有鉴于此，《租赁合同司法解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ，依据德国民法，物权性优先购买权人，具备与通过预告登记而被保护者相同的法律地位，必须通过物权合意与登记而完成。[22]如果出租人或者承租人并未向房地产 ...
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良俗原则。既然如此，就不能否认该买卖合同的效力。有鉴于此，《租赁合同司法解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ，依据德国民法，物权性优先购买权人，具备与通过预告登记而被保护者相同的法律地位，必须通过物权合意与登记而完成。[22]如果出租人或者承租人并未向房地产 ...
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这一判决被法国最高法院撤销，理由是：迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。〔6〕 （2）单纯权力行为与单纯容许行为。 法国民法典第 所谓正当的权利证书，是指出转让所有权的证书即转让不动产所有权的法律行为，如买卖、赠与、特定财产的遗赠、互易、股东投资等。在法国最高法院第三民事法庭1968年 ...
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，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相符合，但究竟属于什么性质的权利，其权利具有什么样的法律效力，应当如何从法律 据2005年统计，农村人均房屋达29平方米以上。这种情形，要求从法律上对于私人财产包括动产和不动产物权，给予明确规定并予以切实、平等的法律保护，就是很自然 ...
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存在的真实基础。本文作者认为，从宏观言，合同当事人订立合同的法律目的可以分为四类：首先是通过合同创设各种民商事主体如合伙、有限责任公司、股份有限公司、中外合资 、不动产担保物权、身份权等，往往需要办理相应的登记程序，以使权利产生对抗第三人的效力。4.创设民事权利合同的实质是创设权利而不是移转权利。三 ...
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到了立法的本意上。又如《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”该条是对赠与合同的任意撤销的规定。由于我国将赠与合同规定 出来，立法者只好表见地将系争案型借用一个在当时被接受的法律原则加以处理，这样就维持了原有规定的外观。比如《合同法》第45条第2款规定：“当事人为自己 ...
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的设施造成损害,或者在债权人多次警告之后仍然一再地在房屋内吸烟,则债权人有权解除合同。?瑒瑦 从这两个方面可知,试图将诚信缔约义务、尊重对方自主决定权 的义务。也就是说,在对赠与合同的规则进行设计时,《合同法》的立法者也同样没有考虑提前预防的问题。 对于这一法律漏洞,在我国编纂民法典的过程中应加以填补 ...
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