，使租赁物的无形资产大幅增长。但在租赁合同到期时，出租人却有权将房屋或门面转租给他人而不再租给原承租人。而出租人这种权利可以不受到任何的限制。 按照合同缔约自由的原则，出租人与承租人的租赁关系终结后，应当由双方平等协商自愿达成协议，法院不应过多的干预。过分的强调承租人的优先承租权容易侵犯出租人对租赁物 ...
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的保障。中华人民共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法 未同意的共有人造成损害的，同意的共有人有重大过失时，应连带承担赔偿责任。”[24]参照《中国物权法草案》第136条。[25]参阅《中国物权法草案》第 ...
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发生火灾,车棚部分被烧毁。2010年1月起,两被告未续签协议,但被告蒋某继续使用门面房屋至今。经查,602甲是共建配套用房,用于小区居民停放车辆,上 一致,区别于一般租赁权,即不存在租用期间的限制,出租人的解除权受限制,承租人的转租同样也受限制。公有住房公共设施的使用权本质是一种债权,其并非法定物权, ...
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没有与原告进签订过任何土地转让合同，也不存在承包土地的转让或者承包土地流转协议，作为政府只是因高速公路施工过程中因临时使用原告土地而代施工方发放临时使用补偿 被告应当承担停止侵权、排除妨害、恢复原状、返还土地，并承担因侵权行为而赔偿相应损失的民事责任。四、对于被告归朝人民政府所主张的本案争议土地已经按 ...
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。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好 的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、 ...
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，请求判令木业公司向其支付租金271495.79元及违约金186867元，返还租赁物并赔偿经济损失37230.9元。 该案一审法院认为，涉案租赁合同合法有效，当事人双方均应 法民五终字第387号民事判决认为：综上，应当确认《租用土地合同协议》为无效合同。合同无效，自始没有约束力，原告现请求解除合同已无 ...
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，有体物的用益债权人在转用益的时候，须脱离占有，例如，房屋承租人在转租的时候须将房屋交付给次承租人，自己演变为间接占有，不能直接用益。[22]由于 ，要给对方以合理的准备期限。这种随时解除权，不论有偿还是无偿，都不以损害赔偿作为代价。[49]期用益，具有形式拘束力，双方不得随意解除。 《著作权法》、《 ...
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台上字第2400号判决乙案是该制度的最好注脚。在该案中，土地出租人明知承租人转租土地的行为无效，本来可以通过请求收回土地，却长期保持沉默，不提出相应主张。 证明，为被告机关所属景美分处拒绝。当时为避免无法履行移转义务，支付巨额违约赔偿，不得不代郑日春缴交本件土地增值税云云，其真意或在表示代缴土地增值税 ...
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台上字第2400号判决乙案是该制度的最好注脚。在该案中，土地出租人明知承租人转租土地的行为无效，本来可以通过请求收回土地，却长期保持沉默，不提出相应主张。 证明，为被告机关所属景美分处拒绝。当时为避免无法履行移转义务，支付巨额违约赔偿，不得不代郑日春缴交本件土地增值税云云，其真意或在表示代缴土地增值税 ...
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台上字第2400号判决乙案是该制度的最好注脚。在该案中，土地出租人明知承租人转租土地的行为无效，本来可以通过请求收回土地，却长期保持沉默，不提出相应主张。 证明，为被告机关所属景美分处拒绝。当时为避免无法履行移转义务，支付巨额违约赔偿，不得不代郑日春缴交本件土地增值税云云，其真意或在表示代缴土地增值税 ...
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