宣告破产，甲企业名下办公楼被依法拍卖，丙企业通过竞拍取得该房屋所有权. 丙企业要求与乙企业解除租赁合同，但乙企业以买卖不破租赁原则抗辩，拒绝解除租赁合同， 的保护。 四、建设工程合同中的分包人违约责任的规定 《合同法》第二百七十二条第二款规定：总承包人或者勘查、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己 ...
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社会公平。《解释》对农民工的权益保护体现在多个方面，主要包括，规定发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，不得损害建筑工人利益；继续加强对 完善了实际施工人权益保护的规定，要求人民法院在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额的基础上，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际 ...
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或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准的； （3）直接指定分包人分包专业工程。 3、建筑工程质量鉴定期间的处理。根据《适用法律问题的解释 擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 ...
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三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当 广，也更充分体现了企业间接社会责任。事实上，已有地方法院对总承包人拖欠工资的诉讼采取与《江苏省工资支付条例》第39条相似的处理方法。[19]即使承包人 ...
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实际施工人的权利行使对象问题 对实际施工人向与其没有合同关系的转包人、分包人、总承包人、发包人提起的诉讼，要严格依照法律、司法解释的规定进行审查； 医学发展和医疗水平的提高提供司法保障。 患者一方请求医疗机构承担侵权责任，应证明与医疗机构之间存在医疗关系及受损害的事实，并提供医疗机构及其医务人员有过错 ...
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认为，“实际施工人”是“指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。建设工程经数次转包或者分包的，实际施工人应当是实际投入资金、 分包人虽然和农民工之间不存在相应的法律关系，同时转包人和违法分包人与包工头之间的合同关系因无效而割断，但并不影响农民工基于司法解释规定要求其承担相应的责任。 ...
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规定，应属无效合同行为。被告金信公司非建设工程发包方，其违法分包建设工程，属违法分包人，其与被告李有仁对本案合同无效有共同过错，因此金信公司与李有 县法院法官经审理后，同意第一种观点。第一，所谓分包是指从事工程总承包的承包人将所承包的建筑工程的一部分发包给具备相应资质的承包单位的行为。根据我国《建筑法 ...
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认为，“实际施工人”是“指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。建设工程经数次转包或者分包的，实际施工人应当是实际投入资金、 分包人虽然和农民工之间不存在相应的法律关系，同时转包人和违法分包人与包工头之间的合同关系因无效而割断，但并不影响农民工基于司法解释规定要求其承担相应的责任。 ...
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保证劳务分包合同的相对方要有劳务作业资质，这是劳务分包合同合法有效的前提。与没有劳务作业资质的实际施工人签订的劳务分包合同无效。第二，要注意区分劳务分包和 加到劳务分包合同中来。第四，如果要劳务承包人自己包料和机械设备，一定要以总承包人的名义与劳务分包人另外签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同，否则 ...
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名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款 应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人 ...
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