情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他 支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。第三十一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法 ...
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是其人格尊严受到了损害。但精神赔偿数额需由侵权人过错程度，侵害手段、场合等具体情节，侵权后果、侵权人的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等众多因素 的标准如何界定？ 对此，目前的法规尚无明确规定。就本市而言，公房若遇到拆迁，承租人最高可以获得拆迁费80％的补偿款。据此，笔者认为，可否参照拆迁，以获得 ...
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：私法上强制性规范可能呈现为规则形态，亦可能呈现为概括条款形态。由于概括条款侵害私人自治的可能性更大，因此，不轻易创设强制性规范尤其强调在私法领域不轻易设置 所有之权利，并承担其义务，使租赁契约仍旧存续，始能保护承租人之利益。理论上一般认为，之所以要保护承租人利益，其理由包括:第一，因其涉及居住问题， ...
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农民的重要财产权利，严禁宅基地进入市场进行交易。由于宅基地关系到农民的基本居住条件，所以获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本 许可证等手续，因而这些房屋的开发建设和销售行为也应是无效的。 3、关于承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题。在房屋租赁关系中，尤其是 ...
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上，应当注意，能够修复的应先修复；无法修复，或因房屋主体质量不合格影响居住安全的，可以解除合同。法院不能确定房屋质量缺陷程度的，应当委托相关的房屋 订立合同来肯定收取押租的权利，我们认为该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应当肯定其效力。28、租赁期限未满，承租人单方解除合同，出租人要求承租人赔偿 ...
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，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让 人大和民政部对村民范围的界定还是符合客观实际的，也是较有利于保护祖祖辈辈生活居住在一定农村区域的村民利益的。 （二）城镇非农业户口居民购买农民居民房屋 ...
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存在使所有权与使用权发生分离，因妨害而不能安静而舒适享用不动产的不是所有权人，而是承租人，无论是基于实体法上的理由，还是基于诉讼法上的理由，承租权人 妨害排除请求权和妨害停止请求权的规定；3）民法典1227条规定:质权人的权利受到侵害的，质权人的请求权准用关于由所有权产生的请求权的规定。4）地上权条例 ...
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时必须始终取向此一目标，并且不得危及自由社会的存立。在检讨相关措施是否违宪侵害平等权与自由权时，这些结论可以提供一定的方向指示。[11] 综上，德国联邦宪法法院 结合起来是，是保障民生权利的基本路径。 如1997年释字第422号涉及行政院令及內政部函，以固定不变金额作标准，推计承租人之生活费用，是否合 ...
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时必须始终取向此一目标，并且不得危及自由社会的存立。在检讨相关措施是否违宪侵害平等权与自由权时，这些结论可以提供一定的方向指示。[11] 综上，德国联邦宪法法院 结合起来是，是保障民生权利的基本路径。 如1997年释字第422号涉及行政院令及內政部函，以固定不变金额作标准，推计承租人之生活费用，是否合 ...
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新买受人所有权的效力；为保护可能无房可住的承租人，规定最高房屋租金，限制出租人的价格选择权。最典型的莫过于对弱者身份突出的消费者、劳动者的倾斜性权利配置确立产品 承担了额外的保险职能。但是，这种风险转嫁的强弱界分缺乏充分的合理性。仅仅是居住在案发范围（甚至有可能是租来的房子），就相对于受损者来讲是强者 ...
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