原因之一。按照依法治国、建设社会主义法治国家的要求，被俗称为新拆迁条例的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在这个问题上，依宪而为，明确了政府征收 利用总体规划、城乡规划和专项规划。第2款规定：制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 这 ...
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月21日，国务院公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，同时废止《城市房屋拆迁管理条例》。与《城市房屋拆迁管理条例》相比，新条例进步明显，如：明确了 的执行，采取的是由行政机关申请法院执行的模式，行政机关不再作为征收搬迁的执行主体。 征收搬迁由法院执行，改变原有的可以由行政机关自己执行的模式，对于规范 ...
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制度,严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,完善征地补偿机制。我们认为,严格界定公益性建设用地,是要使土地征收中的公共利益概念具体化,并不意味着要在法律上明确 自由裁量的空间就比较大,这容易导致政府权力的滥用。在实践中出现的征收征用等过程中的权力寻租现象,就与公共利益要件的过分模糊性有关。 ...
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公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。我们认为，严格界定公益性建设用地，是要使土地征收中的公共利益概念具体化，并不意味着要在法律上 合法，从而主张保护自己的权利。 就房屋拆迁而言，2001年的《城市房屋拆迁条例》并没有规定公共利益的概念，而在我国当前大规模的城市化过程中，大片的 ...
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民法典》中农村集体土地制度的新变化 2015年1月，中共中央办公厅（以下简称中办）、国务院办公厅（以下简称国办）联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地 、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得 ...
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共和国行政强制法》（以下简称《行政强制法》）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上 以及引发大规模群体性事件。三、认真研究解决征收拆迁案件的新情况新问题当前征收拆迁主要问题集中在违法征收土地和房屋、补偿标准偏低、实施程序不规范、滥用 ...
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共和国行政强制法》（以下简称《行政强制法》）、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上 以及引发大规模群体性事件。三、认真研究解决征收拆迁案件的新情况新问题当前征收拆迁主要问题集中在违法征收土地和房屋、补偿标准偏低、实施程序不规范、滥用 ...
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就是对法制建设一个很重要的推动。在这个推动下，我们现在正在制定《政府信息公开条例》，其中，对于政府哪些事件要向老百姓公开，哪些事情应该由政府发言人在记者招待会 ，所以，要修改《行政诉讼法》，对于政府所作出的适用于所有人的补偿办法或土地征收补偿金额，如果实质上侵犯了农民的利益和居民的利益时，应当允许通过 ...
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的征地补偿款，县乡财政层层克扣，以各种名义侵占农民的补偿款，最后到农民手里面的补偿款甚至还不到应得到数目的30%。问题在于，上述的不合理安排， 保护之间，其背后蕴藏了深刻的利益关系，不得不重视利益平衡；在土地征收过程中，国家、土地所有权人、土地使用权人、地方政府、房地产开发商之间，往往存在着巨大的利益 ...
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均为国家。因此，建议新条例明确规定，城市房屋拆迁，只能是为了公共利益的需要；征收和补偿的主体，应为县或县级以上地方人民政府；征收补偿的法律关系，应为 规定，就其实无法可依。怎么明确？我的建议是：1.县或县级以上人民政府征收国有土地上单位和个人的房屋，应事先通过合法程序立项，并向市民公布。2.立项以后 ...
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