对现有项目的运作情况和所具备的建设资料进行调查。如在土地取得阶段需要具备的选址意见书、国有土地使用证、建设用地许可证;项目建设阶段需要的建设规划许可证、招投标文书、建设施工许可证、建设施工合同等;在房地产销售阶段需要具备的预售(或现售)许可证、竣工验收结算等相关文书。与此同时，对被兼并的房地产企业所 ...
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工程诉讼保全潜在的风险。实务中，在建工程是否合法进行，取决于该在建工程的土地、施工，和规划环节。首先，在建工程的土地必须是通过合法途径取得并对其拥有使用权（这个归国土局管），其次，在建项目还必须取得建设用地规划许可证（这个归规划局管）及建设施工许可证（这个归建委管）。这些在工程立项时都时必须要经历的 ...
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支付转让款的方式进行，通常选择项目取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用权证》、或者解除抵押权等节点作为 平”、是否完成市政基础建设及公共配套设施建设、约定应取得的批准文件状态、建设施工进展的程度等具体标准，还包括约定转让的房地产项目已经取得的批准文件及相关 ...
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完成了土地上的三通一平以上和勘探、设计等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证（或施工任务通知书），已具备开工条件的建设工程项目。建设项目转让，指权利人将其 包括：（1）办理土地使用权转受让批准、登记手续；（2）办理规划报建和施工许可的更名手续；（3）根据不同地区的管理要求，还应向原立项审批部门申请 ...
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初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖 权属登记管理办法》规定，在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划 ...
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）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设 实质上审查出卖人是否具备全部预售条件则是行政管理部门的权限。当事人对预售许可证持有异议的，可通过行政复议或行政诉讼的方式解决。这既可划清司法审判机关 ...
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在一些特殊情况中，机械地适用该方法可能导致一方当事人的利益严重受损。 二、施工合同折价补偿内涵探究 《民法典》总则编第157条规定，民事法律行为无效后， 的机构，鉴定机构及鉴定过程亦不纳入司法行政部门管理范畴，无需取得《司法鉴定许可证》，所以其确定的市场综合单价的公信力不高。其次，鉴定机构亦无力针对 ...
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费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。 解读：应当取得开工许可证，监理人发出的开工通知应当合法。逾期超过90日，承包人有权要求调价 是强制性义务。 北京建委发布、2004年8月1日实施的《北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法(试行)》，自2011年7月26日废止。 19. 索赔 19. ...
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的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； （5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破 十一、其他 38、工程分包 38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 分包施工单位为： 39、不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定： 40、保险 40.6本 ...
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负有直接责任的人员。工程重大安全事故的责任主体限于建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位。在事故同时符合工程重大安全事故与教育设施重大安全事故 的犯罪主体 依国务院发布的《建设工程质量管理条例》的规定,建设单位必须领取施工许可证与开工报告;设计单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可 ...
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