分包工程工期延误且导致总承包工程工期延误的违约责任）；工期违约金是否需有最高限额的限制；工期违约与保函处罚的关系；分包工程进度计划表的报批审核 调查 6.1.2.2.1 项目调查基本内容 律师通过对立项、规划、用地指标、土地使用证等情况的调查可以帮助委托人确定项目的真实性，帮助委托人预见项目开发过程中 ...
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项目调查127.2.1项目调查的基本内容律师通过对立项、规划、用地指标、土地使用证等情况的调查可以帮助委托人确定项目的真实性，帮助委托人预见项目开发过程中 具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200 ...
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报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份 出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。 三看防伪底纹。真产权证底纹有 ...
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行政主管部门的公章; (2)土地证上应加盖有偿土地使用证专用章;如果土地证上加盖了临时土地使用证专用章，则表明土地使用者未缴足地价款。 (3)土地证不得擅自涂改。 (4)土地证 发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，但有些发展商因为急于收回楼款，往往会用一期的预售证 ...
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规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划 跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字 ...
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规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划 跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字 ...
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东西9.7米土地建起楼房，侵犯了原告的合法权利，缺席判决被告将建在原告土地使用证内南北长4.4米、东西宽9.7米的建筑物拆除，恢复原状。判决后被告未提出上诉，判决生效，原告申请执行，被告在执行过程中拿出国有土地证，同时申请再审。经再审审查，两份土地证显示原被告并不相邻，但实际勘验中两证 ...
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将受司法审查的行政行为的范围恢复到1989年《行政诉讼法》的水平，并未有实质的突破。[9] 3.《中国加入WTO议定书》、《最高人民法院关于审理国际贸易 未付清全部出让金，甲方有权解除合同，并请求赔偿。乙方付清全部出让金5日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得 ...
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？购房者在购买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程 ，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1、可以续期，需补交土地使用权出让金；2、不可续期，土地 ...
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l 开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得前四证是拿不到《预售许可证》的。 2. 两书 国家建设部为保障消费者权益作出的规定。 3. 一表： 4. 大产权证和小产权证： l 房产证有两种，一种是通常所说的“大产证”，即房产商首先要取得的产权证，是 ...
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