该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押未就抵押权实现 上要看有无抵押合同、有无抵押权利证书或权利凭证、有无登记公示、抵押权人与抵押人对抵押权无异议的书面凭证;从实质上要看抵押的财产是否是担保法第 ...
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自登记之日起生效。我国对土地抵押权登记实行强制登记制度，抵押权登记应当作为抵押合同生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理登记的视为效力未定，效力未定的 权依照国家法律，法规和抵押合同的规定处分抵押财产，并就处分抵押物的价款优先受偿，抵押物转归第三人。此时，抵押权实现，设立于土地使用权之上的抵押权也 ...
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折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。但是，笔者认为，该条所规定的以抵押财产折价或者拍卖、变卖是在主债权未过诉讼时效的前提条件下，而且是 债，债权人丧失国家强制力，债务人有权选择偿还或者不偿还。如果抵押登记持续存在，抵押人要办理抵押注销登记必须要抵押权人的配合、协助才能完成，从该意义上讲，相当于 ...
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事实上，持上述观点者也是认为其所谓的质权应恒劣后于登记的抵押权{14}，如此，这样的质权解释为未登记抵押权，也未尝不可，[7]而所谓对普通债权人的优先问题， ]比较法上，《荷兰民法典》第三编第227规定，金钱债权的优先受偿权设立于登记财产上的，为抵押权；设立于其他财产上的，为质押权。（参见：荷兰民法典 ...
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而且对抵押物、优先受偿物享有物上请求权。债务人对房屋进行处分时必须征得抵押权人、优先权人同意，未经同意处分房屋，行政机关为债务人办理房屋转移登记手续的，抵押权 在主观上有无过错或者过错大小，公平合理处理受害人遭受的损失。在目前国家赔偿法未修改的情况下，实践中要特别注意正确理解适用违法归责原则，违法归责 ...
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而且对抵押物、优先受偿物享有物上请求权。债务人对房屋进行处分时必须征得抵押权人、优先权人同意，未经同意处分房屋，行政机关为债务人办理房屋转移登记手续的，抵押权 在主观上有无过错或者过错大小，公平合理处理受害人遭受的损失。在目前国家赔偿法未修改的情况下，实践中要特别注意正确理解适用违法归责原则，违法归责 ...
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不履行债务时，依法享有的将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。抵押权作为典型的担保物权，具有特定性、从属性、不可分性和物上代位 利益衡量中债权人的利益具有优先受保护的地位。根据上述法的价值选择，在抵押人与债务人系同一民事主体的情况下，抵押权随债权转让后，无须重新办理登记，原抵押登记应 ...
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司法实践中，因当事人签订抵押合同后未办理抵押登记，致使合同效力发生法律上的障碍，抵押权人无法享有债权优先受偿的权利。笔者认为，不动产抵押合同虽然 ，并不必然导致合同无效。其次，不动产抵押合同的当事人在一审法庭辩论终结前办理批准登记手续的，法院应当认定该合同有效；而根据最高人民法院《关于适用〈中华人民 ...
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是除斥期间的观点。 《担保法》司法解释第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的 财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这一规定 ...
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。抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权不受该租赁关系的影响。 (5)抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人 (8)债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;协议损害其他债权人利益的 ...
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