部份已改为定金），并且明确约定：如果买受人在一定期限内不与出卖人签订房屋买卖合同的，将不退还已收取的订金（或定金）。由于此时正式的购房合同条款买受 倍返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此，与作为一种担保方式的定金 ...
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返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此，与作为一种担保方式的定金 如果买受人提出了与出卖人不同的意见，出卖人就认为是买受人拒绝与其签订房屋买卖合同而不予退还所收取的定金。由于出卖人已经实际收取了定金，而且认购书中也 ...
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价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。案号： 买卖合同纠纷案本案要旨：夫妻一方未经对方同意与买受人在平等自愿的基础上，签订房屋买卖合同，且符合善意取得的构成要件，夫妻另一方以不知情或不同意为由请求法院 ...
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价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。案号： 买卖合同纠纷案本案要旨：夫妻一方未经对方同意与买受人在平等自愿的基础上，签订房屋买卖合同，且符合善意取得的构成要件，夫妻另一方以不知情或不同意为由请求法院 ...
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李某曾于2010年4月21日与张某签订房屋买卖合同购买A房屋（系单位集资房屋，未办理产权登记）一套，约定房屋价款为20万元。2010年4月20日王某 该合同并未违反法律强制性规定，系合法有效合同，因此，该房屋应认定为李某的婚前个人财产。 本案中李某与张某签订书面的房屋买卖合同，该房屋未能办理房屋登记， ...
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价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。案号： 买卖合同纠纷案本案要旨：夫妻一方未经对方同意与买受人在平等自愿的基础上，签订房屋买卖合同，且符合善意取得的构成要件，夫妻另一方以不知情或不同意为由请求法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-661550.html -了解详情
价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。 案号： 买卖合同纠纷案 本案要旨：夫妻一方未经对方同意与买受人在平等自愿的基础上，签订房屋买卖合同，且符合善意取得的构成要件，夫妻另一方以不知情或不同意为由请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-661354.html -了解详情
把月时间。买方没有什么办法能够完全规避风险，只能是详细的了解一下业主的身份是否属实、了解一下元贷款银行还款到出具解除抵押文件需要多久，如果可以做到当天还款 ，最终双方未签订房屋买卖合同，而卖方拒绝返还定金。笔者建议类似情况，买卖双方最好在补充协议中约定明确，何种情况下卖方应全额退还定金，进而有效防止在 ...
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人购买一套二手住房，与出卖人签订房屋买卖合同，合同约定五年以后过户。买受人已将全部购房款支付给出卖人。若出卖人在办理过户登记手续之前病故，双方签订的买卖合同是否还有效？购买的房屋是否还能过户给买受人？ 宜昌张律师【实务解析】,18872518622 对此合同案例，应从以下 ...
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为有效合同的场合，尚需交付行为才能完成标的物的物权变动。据此，在数个买卖合同均有效的前提下，先行受领动产标的物交付的买受人请求确认标的物所有权已经转移的 在运输途中发生毁损、灭失的事实却隐瞒该事实而与买受人签订买卖合同，风险负担如何处理？合同法对此未置明文。 《公约》第68条规定：对于在运输途中销售的 ...
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