没有房产证合同是否有效 -法学论文搜索

房地产案件执行方法初探

管理部门发出征询函，根据人民法院先期查明的有关情况，在函中载明需处分房地产的房产证号、土地使用证号、土地性质、土地用途、所在地、地号、所有权人、使用权应由承租人优先购买，如果采取以房屋作价给申请执行人用以抵偿债务时，原租赁合同继续有效，申请执行人仍应将其取得所有权的房屋租赁给承租人使用、收益。另外， ...

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契约自由论

他可以自主决定生产经营，自由选择交易伙伴，自由决定购买原材料和产品的销售，自由决定是否购买劳动力等等。总之，市场经济孕育了契约自由，契约自由也只有在市场经济中才能找到自己在上述情况中，工人和著作权人因没有一份纸上“合同”，他们应享的权利就变成了“义务劳动”；卖房人收了钱并交了房产证后不愿签一纸合同， ...

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论不动产物权变动的交付

。第二，目前的我国，登记效率很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因之一。人是乙，因此，乙有权要求甲腾出房子。甲虽然没有办理过户手续，但甲和原房主之间订立的买卖房屋合同是有效的，甲因此受到的损失，可以按照合同要求原 ...

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婚前财产协议有效吗?婚前财产协议书怎么写?

时分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。但已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括 ...

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婚前财产协议有效吗?

时分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。但已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括 ...

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民间借贷纠纷重点问题探讨

合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”。因此，。这部分案件的被执行人大多以农村借贷主体为主，大多数农村的房屋产权不清晰或者没有房产证，尤其是正处于过渡期小产权房，此类房屋买卖、过户都存在很多问题， ...

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律师办理二手房买卖操作规程

：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况，尽管没有房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计进行交易，对此应当有当事人的另行委托.为变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效 ...

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律师帮你购买公有房产

拆迁补偿律师教你购买共有房产聊城拆迁律师李胜勇律师这种情况也比较常见。房产证上有一个以上的权利人，这种房产就是数人共有的房产。购买共有的房产必须要取得名字，甲和乙是夫妻关系，但签订合同时乙并没有出面，乙的名字是甲代其签订的，乙是否能主张未经其同意买卖合同无效？根据最高法院婚姻法司法解释（一 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易,对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见，合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效 ...

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商品房买卖司法解释解读

认定就可以了。预售合同是否登记是房产和地产管理机关的对合同行政管理的一种措施，不能以此作为认定合同效力的依据。合同订立前故意隐瞒没有商品房预售许可证的事实或者是，逾期履行也是履行，不能同时适用这两种违约金。十、明确了未办理房产证的责任由于出卖人的原因，未能在规定期限（2个90日）内办理产权登记 ...

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