变动的，仍应适用“买卖不破租赁”原则。 涉及到法院依法查封的场合下，若查封在先，租赁在后，则法院强制拍卖时不适用“买卖不破租赁”;若租赁在先，查封 效力，在拍卖程序亦不例外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条规定，“拍卖过程中，有最高价时，优先购买权人可以表示以该最高价 ...
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二：认为，依《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封、扣押、冻结规定》）第十七条规定即“第三人已经支付全部价款并实际占有， 十七条规定的修正。其次，司法实践中若按《查封、扣押、冻结规定》第十七条的规定来操作，保全申请人和法院会很难去界定买受方是否具有过错，这就为 ...
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的规定》、《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》等法律、司法解释的规定，结合本市法院执行工作实际情况，经充分调研并听取了相关审判业务庭 的份额。根据最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条的规定，可以采取查封、扣押、冻结等控制性措施并通知被执行人配偶。被执行人在 ...
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电子信息的扣押。在日本，判例上认为，《刑事诉讼法》第99条关于扣押、查封对象的规定限定为有形物品。因此，虽然电磁记录与记录媒体（磁盘）不同，它属于 的保管关系而产生禁止转让或其它处分的效力。《加拿大刑法典》第462条也有类似的规定，即对被扣押的财产，检察官可以向法院申请禁止，法官可以据此作出裁定禁止以 ...
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出售后，双方尚未办理产权转移登记手续时，原产权人因其他民事纠纷被第三人起诉并被法院查封了涉案房屋，房屋买受人起诉要求确认房屋买卖合同有效并请求法院判令 物权，但最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经 ...
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问题的解释(二)》等法律、司法解释的规定，结合本市法院执行工作实际情况，经充分调研并听取了相关审判业务庭的意见，制定本解答。问题1：在涉及夫妻个人 的份额。根据最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条的规定，可以采取查封、扣押、冻结等控制性措施并通知被执行人配偶。被执行人在 ...
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比较典型的是，对银行帐户的冻结不得超过六个月。2004年11月4日最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称（查封、扣押 担保，对被申请人的财产权利的限制，申请人是付出了一定代价的。如果再在期限上有所限制，则在权利、义务的分配上对申请人造成了不公。 叶县法院 田英豪 王 ...
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，担保应涉及赔偿金、保险金。以上观点同样适用被申请人提供的担保。 二、被查封财产的所有权问题。 在财产保全过程中，有时存在被申请人或者案外人对于保全的 ，同时这种方法，也给法院带来极大的不便。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百零八条的规定：人民法院裁定采取财产 ...
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非常棘手：第一，难以变现。变卖、拍卖异常艰难。执行法院查封被执行人的农村房产后，往往因无适当身份的人承买而不得不解封；第二，难以抵偿。若 其房产致使无家可归，绝不是社会主义中国允许出现的现象。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及参照最高人民法院《关于人民法院执行设定 ...
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人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称两《规定》）于2005年元旦起 中国的经济和社会发展水平及中国的国情，作出这样的司法解释，规定了八种不得查封、扣押、冻结的财产，进一步规范了法院查封、扣押、冻结措施，为解决 ...
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