身份参与征收补偿利益分割。处理此类纠纷时，要区分征收补偿法律关系与一般的房屋租赁合同关系。 2012年《国有土地房屋征收与补偿条例》实施后，一般租赁 的补偿利益，不能当然认为皆归该独生子女享有。独生子女身份的取得系由于其父母响应国家计划生育政策，而国家有关计划生育的政策性生子女。在宅基地征收补偿中， ...
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。 我国婚姻法解释有下列规定，《婚姻法解释(三)》第七条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自 的财产：……(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。……《婚姻法解释(二)》第二十二条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资 ...
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子女是有效的，这种赠与可以视为作为父母的监护人已经代理子女作出了接受赠与的意思表示。如果根据合同法的规定，赠与合同属于纯获益的合同无须经过法定监护人的意思 共同财产一并处理。如双方确想将财产赠与他人(包括子女)，离婚诉讼中可以达成对赠与财产的分割协议，也可以达成房屋共有的协议，待离婚诉讼结束后再行赠与 ...
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达成的商业协议，则推定其有创设法律关系的意图，即使合同具有施惠性质（如父母将房屋远低于市场价出售给子女）。大陆法法律行为理论甚少论及 年司法考试将此作为考题( 卷三第 25 题) 。 [35]杨先福诉李常刚赠与合同案，《人民法院案例选》(2003 年第 1 辑) ，人民法院出版社 2003 年版。 ...
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房产赠与 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若 办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人 ...
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小王父母拿出150万元作为首付款为两人按揭买了一套两居室商品房。购房合同由小王签署，房贷以小王的住房公积金办理，并一直由小王支付贷款。几年 婚姻法司法解释三》第7条规定“婚后由一方父母出资为子女购买不动产并登记在出资方子女名下的，视为对一方子女的个人赠与，房屋认定为出资方子女的个人财产”，对于这一条款 ...
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，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。二、父母去世后子女继承房产要交多少税费？由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成 可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的 ...
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规定的除外； 第18条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 1《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产 ）》 第22条第2款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与方的除外。 (四）例示 王某与 ...
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人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《合同法》第一百八十七条又规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 高级人民法院在《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条规定，夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定 ...
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要把握《婚姻法解释（二）》第二十二条的两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非 产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。本案 ...
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