其特定房屋已售出而导致一房二卖、双倍赔偿，属于选择和监督委托代理人的经营风险，应自行承担。 案例索引：最高人民法院（2012）民抗字 （201401/207:31）。 03 . 上诉期间转让涉案房屋，不构成妨害民事诉讼行为 房屋买卖合同纠纷上诉期间，产权人将未采取诉讼保全的房屋再次转让虽构成违约，但不 ...
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其法定监护人行使投票权。 第二十六条业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。 未参与表决的业主，其投票权数是否可以计入已表决的 二）业主大会、业主委员会的决定； （三）业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同； （四）业主委员会选举及备案资料； （五）专项维修资金筹集及使用 ...
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的收益源自经营收益，开发商或管理公司并不直接承担经营风险。这种委托经营法律关系与一般的委托合同存在区别：第一，为确保实际经营方经营期的稳定性、长期性， 但一旦发生产权纠纷或经营商撤出，或者投资回报期满与管理公司和经营者再续合作，众多小业主要拿出一致的意见难度很大。各方损失在所难免，物业闲置造成资源资金 ...
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年）江苏省高级人民法院关于审理适用公司法案件若干问题的意见（试行）江苏高院-关于刑事审判证据和定案的若干意见（试行）江苏省高级人民法院关于审理委托理财合同纠纷案件若干问题的通知江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的讨论纪要（一）江苏高院关于审理适用公司法案件若干问题的意见(试行 ...
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属于民事诉讼的审理范围。(九)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。三、关于建设工程施工合同纠纷案件会议认为，建筑业是我国国民经济的基础性产业和支柱产业之一。近年来，随着 ...
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属于民事诉讼的审理范围。(九)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。三、关于建设工程施工合同纠纷案件会议认为，建筑业是我国国民经济的基础性产业和支柱产业之一。近年来，随着 ...
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管理者。这种定位也不能说是错，但是犯了片面性的错误。 笔者认为，目前的很多物业纠纷就根源于这两种不准确的自我定位。以主人自我定位，致使不少业主在面对 有一个准确的认识。 从法律关系上看，物业管理公司与业主之间是平等主体之间的民事合同关系，这个合同关系包括受委托管理物业和也包括提供服务这两个方面的内容， ...
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房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。 三、关于建设工程施工合同纠纷案件 会议认为，建筑业是我国国民经济的基础性产业和支柱产业之一。近年来，随着 管理办法》第2条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目 ...
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，而不必通过司法程序去解决。另一方面，即使需要司法程序来解决，法院在处理这些纠纷的时候，一般也首先尊重并支持其共同的合意管理规约。其次，小区业主在利益 企业必须为业主所聘请，根据业主的委托来管理物业，业主和物业服务企业之间是一个有偿的委托合同。其次，物业管理企业是在委托授权的范围内管理小区的财产以及 ...
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高效率 的制度，共有人间常因共有财产的管理不善、养护不力、责任不清而频发纠纷，最终不得已而分割 共有财产以结束共有关系。 （三）以个人主义为基石的传统物权 维护、改造；对其转让、 出租设定地役权，向业主收取公共费用，对外签订合同等对公共物业财产管理、处分的权利。[34]而根 据该法第1章103条的规定 ...
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