行业协会应当加强行业自律，推进行业诚信体系建设，开展行业信息分析研究，参与相关标准的制定、信用评价、推进电梯安全责任保险等工作。第二章 生产经营第七 ，向所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处移交。居民住宅无业主委员会和物业服务企业提供服务的，所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处应当组织居民委托有资质的 ...
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合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争执。 物业服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。九、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交 ...
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中的主体地位》，《学术界》，2009年第1期；浙江省金华市中级人民法院课题组:《物业服务合同若干法律问题研究》，《合同法评论》（第3辑），人民法院出版社2004年版，第40页。 [19]该说以是否有民事权利能力作为民事主体的判断标准，但权利能力是法律赋予民事主体的，因此该说具有逻辑上的循环论证之嫌 ...
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从交易中得到回报。[9] 第三，以是否分摊建设用地使用权作为判断车位、车库归属的标准也是不可行的。因为：其一，依文义解释，房屋占用范围内的土地应仅 15]《物业管理条例》第2条规定：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 ...
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了物业公司的利益，比如是否签订《物业管理服务合同》及物业费标准。原告认为，业委会让物业公司参与其中，使此次决议结果显失公正、存有虚假。王女士 。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力。规约的内容可以囊括业主围绕区分所有建筑物的使用和管理所发生的 ...
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违反共同利益，犹如权利滥用和诚实信用等不确定法律概念，颇难明示其一般的体判断标准。大体而言，判断区分所有人的行为有无违反共同利益，应就各个具体事件， 在委托授权的范围内管理小区的财产以及业主的行为。《物权法》第82条规定：物业服务企业或者其他理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受 ...
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。物业管理企业属于服务性企业，主要是通过对物业的日常管理和服务，为业主或物业使用人创造一个舒适、方便、安全的居住或工作环境。这样一个类似大管家的行业 有固定资产取得前的评估和审批流程，但却无具体的、可执行的评估和审批标准，缺乏现代化的量化分析评估过程，审批结果取决于具体节点人员的决策水平或个人偏好。 ...
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自营长租公寓业务,导致该企业的固定资产和在建工程均明显增量。增长的主要原因是 三、改善物业管理企业固定资产管理现状的方法 (一)完善固定资产管理制度 细化固定资产取得前的投资评估标准,完善固定资产投资评估制度,借助现代企业管理理念,打造切实可行的投资评估机制,使固定资产投资审批落到实处。 将固定资产 ...
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使用人防工程，应当按照国家和本市的规定交纳人防工程使用费。具体收费办法和收费标准由市人防办提出，报市物价局批准。投资单位在依法向区、县人民政府人民防空 物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修 ...
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系统设计要求的公共建筑或者六层以下住宅，建设单位应当统一设计并安装符合相关标准的太阳能热水系统。鼓励七层以上住宅设计并安装太阳能热水系统。 新建国家机关办公 发现建筑节能设施被损坏达不到节能标准的，民用建筑产权人应当及时予以修复或者更换。 对共用建筑节能设施，应当纳入物业服务企业管理和维护的范围，并在 ...
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