1]然而2007年上半年至今，包括上海、深圳在内各大城市又出现了住房价格飞速上涨的现象，远远超出了普通居民收入可承受的程度。 可见，着眼于政策手段 利益衡量过程占据重要的作用，因此很难通过判例归纳出统一的判断基准。 [8]由于利益衡量原则要求考虑出租人、承租人双方的情况以及其他各种情况，作为一般条款的 ...
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同时把工商税中的所得税改为独立税种，称为工商所得税。随后的二十年中，由于社会经济和法制建设都处于停顿甚至倒退状态，因此1973年工商税制进一步简化，原 公众期待中的一剂良药，通过它国家可以有效加强对房地产业的调控，抑制房价上涨，完善房地产的供应机制以及规范房地产交易行为。其实，我国早在20世纪90年代 ...
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则可视为并无合意存在。在1916年的“波尔多煤气案”中，因煤炭的价格上涨超出了可预见的最高限度，系当事人不可预料的事件，会给一方带来了 社会主义市场经济刚刚起步，市场经济中价值规律正在作用。由于市场竞争激烈，商品供求关系，矛盾会产生价格偏离价值的情势出现，可能导致物价暴涨或暴跌、通货膨胀，货币贬值以及 ...
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根据诚实信用原则，当事人可以请求变更或者解除合同的原则。我国合同法草案曾规定：由于客观情势发生异常变化，致使履行合同将对一方当事人没有意义或者造成重大损害， 在预售商品房的过程中，若合同当事人履行迟延或者迟延受领，此时商品房市场物价急剧上涨等情势变更致预售商品房合同履行后的不公平，过错方不得以情势变更 ...
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群体开展普遍性救助。这种转变的前提是，经济发展使国家有了一定财力，同时，由于我国引入市场经济体制，社会竞争加剧，社会贫富差距不断扩大，社会结构性贫困所带来的 年以后，农村的发展明显落后于城市的发展，农民收入增长缓慢，特别是各种物价的轮番上涨，使农民的实际收入呈下降趋势，贫困现象又开始大幅度回潮。为此， ...
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预见与不可抗力的不可预见性应具有一致性，并且可能会有某种关联性，很多的情势变更是由于不可抗力造成的。 （2）、不可归责性。民法上以过错责任为主要的 另一方面是通过提高购房成本，减少购房需求来改变公众的房价预期，从而遏止房价过快上涨。如果法院不将房产新政认定为情势变更，维护房产买卖合同的有效性，判决继续 ...
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的一切客观事实，如合同订立时的法律秩序、经济秩序，通常的交易条件、物价、币值等；“变更”特指发生了异常、急剧的变化，并且这种变化是当事人不可 的一方当事人决定寻求哪种救济手段。而PECL中6:111条规定：[36]⑴当事人即使由于履行费用增加或自己得到的履行利益减少使得履行更加困难，也要受到履行自己 ...
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极强的技术。鉴于适用法律的复杂性，将法学家与DNA分析师一样视为“专家”完全应当。正是由于专家证据旨在解决某些具有特殊难度、不能为普通人所正确判断的专业性事实和法律适用 真来，即顺便利用一下其兼职权力，就很有可能影响法官的职务晋升和工资上涨等。在这种情况下，专家意见对法官的影响与“一顿不洁的早餐也可能 ...
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而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同收费标准，由于购房者是单个与开发商订立合同，往往不知道别人的交费标准，作为市场化的物业管理 合同（前期管理）。建议：对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致，对于物业费上涨，如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的 ...
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的内幕具有一定的代表性，它透露出来的一个重要信息是：由于地方政府与开发商在利益上具有同向行，房价上涨符合双方的共同利益地方政府得到了财政收入的提高和GDP的 价格，并且自然形成消费市场从高到低的梯度分布。一旦某个市场不顾当地的工资物价水准长时期高高在上，这个市场是不是真正币场化的市场就可以打上一个大大 ...
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