到户，实行土地所有权与使用权的分离，在保证农地集体所有权的基础上保证了农户的独立经营权； 1986年的《民法通则》和《土地法》对承包经营权做了明确规定，土地 看，我们无法观察到在私法意义上传统的物权取得方式，在操作层面，集体土地的范围的确定最终乃是行政划界的结果，其合法性来自于行政权力。这就造成了一种 ...
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土地财产权关系上将会遇到的问题 《物权法》对农民的土地财产权的规定主要在两个层面，即土地的集体所有权和使用权。这种制度设计在实施中可能会遇到以下几个 尊重所有权人的意思决定，即导入源于公司法法理的自由选择机制，由此确定其内部关系和外部关系。但这种机制的选择自然要受到所有制的限制，即以集体所有的限定框架 ...
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本身是无法特定的，但将海水放到一定的空间上来理解则是可以特定的。就我国法律的规定来看，海域的特定性强调其空间性，对海域的理解应该是特定范围内的海水体（ （如利用者为农民集体），也可以是使用权；（3）滩涂所有权和使用权的归属，以及滩涂使用权的设立、移转、消灭等，均须在土地管理部门作不动产登记；（4）滩涂 ...
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这种土地制度在全国范围内确定下来。农民完全丧失了土地的所有权、使用权和经营权。在实行这种土地制度期间，土地所有权和使用权高度集中，土地不能出租、买卖，不 因而也就找不到一个代表乡农民集体的组织或机构作为农村土地所有权的代表。这样，法律规定的乡农民集体所有，实际上是无人所有。乡政府作为一级国家行政机关， ...
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的所有权。⑦实际上是一种试图通过明确集体所有权主体、设置和保障农民土地使用权以及完善土地管理体制等方式，来克服目前集体土地所有权制度存在的种种弊端，以调动农民的 ），不可能随时召开，故不能对有关集体土地所有权的每一事项做出议决，所以法律规定只列举了一些和农民利益密切相关的事项。 （二）意思执行机关—— ...
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定期不动产权（leasehold estate）的分类法的影响。 与土地的所有权和使用权的分离相对应的，是国有企业的所有权与经营权的分离，在 财产法中确立了企业经营权 第16条，宪法中的相关条款被改为：（第1款）在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济，是社会主义市场经济的重要组成部分。（第 ...
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土地使用权的归属等而发生的争议。《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由 恢复对物的圆满支配状态，与债权实现价值保障的主要目的有所不同。既然将恢复原状确定为物权请求权，其自然应适用无过错责任，只要证明物被行为人毁损即可，无需 ...
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）》，讨论中有人提出，宪法对土地问题，包括土地所有权、使用权、租赁、合理利用和征用等问题都应当做出明确规定。土地是重要的生产资料和自然资源，而我国前几部宪法对 草案是由工作班子根据中央同志的意见，以五四年宪法为基础，有些问题是按照中央已确定的原则，近两个多月突击出来的，在党内外都还没有来得及征求意见。 ...
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不能在法律上享有真正的权利。自1983年确立家庭承包经营制以来，农村土地制度改革就在所有权和使用权两权分离的轨道上，沿着赋予农民长期而有保障的使用权的 撤销权。但是，对于侵害成员权的其他救济途径，都没有规定，这不利于成员权的保护。 二、集体土地所有权主体的界定 《物权法》以成员集体所有的新思路，通过与 ...
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有地方政府进行流转的制度与模式试点[3]，也始终难以解决流转的市场化和行政化、所有权和使用权行使的冲突。理论上，学者对此多有研究，但对如何流转 宅基地的用途。 [12]《关于加强农村宅基地管理的意见》规定禁止城镇居民在农村购置宅基地和严禁为违法住宅发放土地使用证。这里的联建是联合投资修建的意思，并不 ...
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