租赁合同问题 -法学论文搜索

浅论船舶融资租赁交易的合同架构与风险防范

在抵押合同中应明确贷款人享有第一受偿位次的抵押权。关于船舶的保险问题，在光船租赁合同中通常约定，当船舶发生实际全损或推定全损时，所有保险赔款应分配，使当事人的权利与义务获得动态平衡。（二）防范风险的立法建议? 保护船舶融资租赁交易中各方当事人利益的有效途径是通过登记进行公示，但目前我国《海商法》中 ...

//www.110.com/ziliao/article-181999.html -了解详情

承租人优先购买权问题研究

，从而导致了在理论界中，各派法学家对承租人的优先购买权的法律性质等方面的问题众说纷纭，在司法实践中，大量存在出租人违背诚实信用原则，毫不顾及承租人利益，擅自，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。需要说明两个问题：第一，世界其他国家和地区的 ...

//www.110.com/ziliao/article-177241.html -了解详情

承租人优先购买权问题研究

，从而导致了在理论界中，各派法学家对承租人的优先购买权的法律性质等方面的问题众说纷纭，在司法实践中，大量存在出租人违背诚实信用原则，毫不顾及承租人利益，擅自，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。需要说明两个问题：第一，世界其他国家和地区的 ...

//www.110.com/ziliao/article-177238.html -了解详情

承租人优先购买权问题探析

以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》(以下称《意见》)第118条规定：出卖人出卖房屋时未效力。[4]笔者同意第二种观点。在实践中，判断第三人的主观善恶是关键问题，有观点将租赁合同是否登记作为判断第三人善意与否的绝对标准，认为租赁合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-176030.html -了解详情

城镇房屋租赁法律风险防范指南

。 2、2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。二、房屋租赁是出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益，承租人以出租人没有履行通知义务为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 4、具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的 ...

//www.110.com/ziliao/article-172148.html -了解详情

论破产中尚未履行完毕的合同

的规则，当然，其背后的立法政策与租赁合同是不同的。美国《破产法》在1980年代以前并未对知识产权合同的选择权问题做出特殊规定，直到1984年的In 规则。 [59]目前，在知识产权许可人（licensor）破产并且拒绝继续履行许可使用合同的情况下，破产法赋予了被许可人选择权：其一，被许可人可以选择接受 ...

//www.110.com/ziliao/article-155979.html -了解详情

租赁房屋装饰装修物的归属及利益返还----对法释[2009]11号关于租赁房屋之装饰装修及其

应修正法释[2009] 11号的有关规定。【关键词】法释[2009] 11号；租赁房屋；装饰装修；附合；不当得利【写作年份】2009年【正文】一及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号)在吸收各级 ...

//www.110.com/ziliao/article-153059.html -了解详情

租赁房屋装饰装修物的归属及利益返还

及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号)在吸收各级扩展至出租人同意利用的状语考虑进来,就又与不当得利不太吻合,因为装饰装修租赁房屋构成附合的场合,除强迫得利场合因利益不存在以外,必然成立不当得利,不依 ...

//www.110.com/ziliao/article-152670.html -了解详情

租赁房屋装饰装修物的归属及利益返还----对法释[2009]11号关于租赁房屋之装饰装修及其...

及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号）在吸收各级 11条的评论法释[2009] 11号第11条规定:承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照 ...

//www.110.com/ziliao/article-152333.html -了解详情

房屋租赁的法律风险与防范

本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号，以下简称《房屋权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人无权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用 ...

//www.110.com/ziliao/article-149795.html -了解详情