所得、财产转让所得、劳务报酬所得、财产租赁所得、生产经营所得、承包租赁所得等，其每一项所得都对应一项民商事合同法律关系，二者具有一一对应性。比如 日起在上市公司范围内施行，鼓励其他企业执行的《企业会计准则第21号一租赁》（财会【2006】3号）。 [30]参见注[16]。 [31]《土地增值税暂行条例 ...
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向中国政府交纳使用费。随后又制定的《中外合营企业建设用地暂行规定》，《中外合资经营企业法实施条例》亦作了交纳使用费，取得使用权的规定。同时，沿海的一些经济特区 。承租人有按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。可以看出，通过对 ...
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但书即但企业之间的委托除外。 第三，对于有些典型的商事交易，比如融资租赁契约、企业租赁、运输契约等，这种规范可以独立成节，表现为形式上民商合一立法模式。 忽视其中交易者的身份和判断能力以及其准团体的性质，将现实中许多特许经营合同认定为无效。特许经营属于商主体之间的联合，按照星野英一的说法，民事人是弱 ...
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不同之处在于公务特许中的受特许人以自己的费用建设特许公务的设施，而公务租赁中的承租人实施公务的设备，不由自己建设和购买，由行政主体供给。特许和租赁以外 ，载《中国法学》2004年第6期。 [42]参见唐启光：《浅论公用事业特许经营合同的法律性质》，载《城乡建设》2008年第4期。 [43]显冬：《市政 ...
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、新闻出版、教育等行政部门在办理相关行政许可时依法应当审查活动场所的，应当审查租赁房屋的使用用途是否符合规划设计用途，是否符合法律、法规、规章有关活动场所的 一）在经营场所公示服务内容、服务标准、房地产经纪资格证书复印件。（二）房屋租赁经纪业务，由房地产经纪机构统一受理并与委托人签订书面经纪合同，统一 ...
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对承租人的非财务因素分析，应深入调查了解承租人的管理能力是否能够解决因生产经营规模扩张所引发的管理问题，应对承租人管理层的素质和员工情况进行调查，以综合 的受益人是出租人。因财产的使用权在承租人，保险费由承租人支付。信托公司在融资租赁合同应明确财产受损时的补救措施和理赔时的风险责任，避免不必要的争议 ...
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在《关于使用新营业执照的通知》中规定，[11]营业执照是企业、个体工商户和其他经营单位取得合法经营权的凭证，并将营业执照分为《企业法人营业执照》、《营业执照》、 2年（1956年3月20日法律第4条）。[58]租赁经营采用合同的形式，一旦营业租赁合同依法订立，承租人就负有支付租金的义务，同时取得了以 ...
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租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。且办理房屋租赁登记备案须提交房屋所有权证书。 AA地产与CC饭店是在A项目尚未竣工且尚 预测的后果：或许部分小业主会要求解除租赁合同，要求自行出租或者自营，这是合理且合法的要求，这将破坏CC饭店的经营规划和整体布局，风险此时将渐渐 ...
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中国政府交纳使用费。随后又制定的《中外合营企业建设用地暂行规定》，《中外合资经营企业法实施条例》亦作了“交纳使用费，取得使用权”的规定。同时，沿海的一些 。承租人有按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。”可以看出，通过对土地 ...
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。[ii]比如，“出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”[iii]“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 如果甲将合伙份额依法转让给第三人丙，则乙、丙二人对原合伙合同继续经营。如果甲被开除或辞职获批准，甲当然地和乙继续履行原合伙合同。 ...
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