土地政策的贯彻并不构成限制乡村房屋所有权行使的理由。 （2）乡村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定。我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作 担心不无道理，但其也忽视了中国幅员辽阔，各地情况各有不同的现实。随着社会经济的发展，乡村劳动力的数量整体曾下降趋势，某种程度上这得益于高等教育制度 ...
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开发、销售房屋。开发商违反法律、法规规定出售房屋，房屋买卖合同属于无效合同。如小产权房买卖，即属于无效买卖合同。 另外，《合同法》第54条规定，下列合同 而不是预约。双方当事人应当按照认购、订购或者预订等协议约定履行其义务。 【作者简介】 王德山，首都经济贸易大学法学院副教授；吕雁华，女，1980年8 ...
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不予处理，张三可以向甲公司另行主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 这属于甲公司违反合同解除协议，应当承担继续履行乃至赔偿张三经济损失的违约责任的范畴，而不能由此认定双方的权利义务关系又要回到原商品房买卖合同中确定的一方 ...
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中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行， ，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （2）住房面积超过省 ...
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直至解除合同，要求退房返还价款补偿合理必要费用直至赔偿损失，或者补正合同继续履行，并得请求合理补偿或者赔偿。补充协议对于房屋预售或者买卖有保价条款或浮动 ）的，相当于风险投资，应承受此种不利益或者损失，不适用情事变更原则。 三、小结 目前经济形势仍然不够明朗，很难说这种降价将继续下去，讨论情事变更原则 ...
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136 页。 [5] 闫光渝：《论购买商品预售房应注意的几个问题》，聊城律师在线， http ：/ / www. law - walker. net/ old/ detail . asp ？ id =1569. [6] 徐炳：《买卖法》，经济日报出版社1991 年版，第495 页。 [7] 笔者以为 ...
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136 页。 [5] 闫光渝：《论购买商品预售房应注意的几个问题》，聊城律师在线， http ：/ / www. law - walker. net/ old/ detail . asp ？ id =1569. [6] 徐炳：《买卖法》，经济日报出版社1991 年版，第495 页。 [7] 笔者以为 ...
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中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。可以说大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，中介 ，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：（1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（2）住房面积超过省 ...
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过失责任的处理方法。北京市高级人民法院于2004年12月15日印发来《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号），阐述了 和地方都应加大财政转移支付力度，建设更多的建设经济实用房、廉租房和限价房。此外，在保障房供应上，应当对长期在本地居住、工作的外地居民 ...
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土地利用上的浪费和资金的占用；片面追求高额回报，建设大量脱离市场承受能力和经济水平的高档房地产，而广大人民所迫切需要的普通住宅建设却不能满足需要； 土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。3、权属 ...
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