运行中出现了许多问题。例如：业主委员会作为执行机构，与物业管理企业签订物业管理合同，但有些业主可能不赞同与该物业管理企业订约，那么这部分业主是否可以不 条件：业主委员会的《章程》、基金和专项维修基金，以及业主委员会对外可以代表业主与物业服务企业等单位订立服务合同，分别符合法人的资格条件，具有行为准则； ...
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人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。从上述规定来看 ，并以“医疗损害赔偿纠纷”确定案由；患者请求医疗机构承担违约责任的，以“医疗服务合同纠纷’’确定案由。(六)关于医疗损害赔偿案件的举证责任分配问题根据最高人民法院《 ...
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环境）和对人（包括物业的业主和使用人）两方面，即对物业的维护（具有维修、修缮、养护、保护的意义）、改良（包括对物业的质量和环境通过整治，获得的 公司。既可能涉及业主与使用人的关系、业主或使用人与物业管理公司的物业管理服务合同关系、侵权关系，又可能涉及到房地产开发商与物业管理公司的关系、业主委员会与物业 ...
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企业，并与之签订物业服务合同由其来进行物业管理。[6]它主要对公共场所、房屋共有部分的清洁和管理；对物业共用部分的维修、养护和管理；对 省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条规定物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政管理部门 ...
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人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。从上述规定来看 ，并以“医疗损害赔偿纠纷”确定案由；患者请求医疗机构承担违约责任的，以“医疗服务合同纠纷’’确定案由。(六)关于医疗损害赔偿案件的举证责任分配问题根据最高人民法院《 ...
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应当按照设置的导向标志行驶，注意避让作业车辆、机械和人员。 第三章 经营服务 第十八条 高速公路经营管理者经依法批准后可以收取车辆通行费。通行高速公路的货运 应当提供下列服务设施： （一）短暂休息、停车场、饮用水供应、公共厕所等免费使用的公益性基本设施； （二）加油、购物、餐饮以及汽车维修等经营性基本 ...
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因为，房屋的验收合格，除要求房屋的质量符合国家规定的强制性安全标准或者合同约定的标准外，还需要满足买受人或者房屋使用人正常的居住和生活 并以“医疗损害赔偿纠纷”确定案由；患者请求医疗机构承担违约责任的，以“医疗服务合同纠纷’’确定案由。 (六)关于医疗损害赔偿案件的举证责任分配问题 根据最高人民法院《 ...
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以收取小区物业费中安保费用年度总额的一定限额作为裁量的上限。” “由于安保义务的合同性质，对业主的精神损害赔偿一般不予支持。”对于有些地方媒体刊登的业主向物业 装置，导致业主不慎摔入池中受伤；电梯出现故障未及时维修，造成业主使用时发生危险等等。在物业服务合同中，如约定物业管理企业提供二十四小时监控、 ...
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有据的，购房者对于全封闭式阳台面积计算，还是应当按全面积交纳房款。（2）维修。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修负责人；出卖 这里就要注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主、物业管理公司之间的物业服务合同关系是不同的法律关系，所以基于两者所产生的债权债务 ...
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。当事人双方在订立合同时，可以订入专门的个人信息保护条款。比如，在健康体检服务合同中，双方可约定：最终形成的综合体检报告资料存放于专门的隐私保管箱， 中，维修人获悉电脑主人在电脑中存储了大量的敏感个人信息，如果维修人将这些敏感个人信息泄露，导致电脑主人权益受到了损害，则应承担损害赔偿责任。虽然，这里的 ...
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