，对用人单位利益造成重大损害的；（四）被依法追究刑事责任的。”劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。有下列情形之一的，用人单位可以解除 合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。无固定期限劳动合同可以由当事人事先约定合同解除的条件，当条件成立时，一方或双方当事人就可以解除 ...
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解除有着更严格的条件，即融资租赁合同的“不可解约性”，又称“中途解约禁止”，即使合同没有约定，未经对方书面同意，当事人也不得中途变更或解除合同。就出租人而言， ，当租赁物意外损毁灭失、承租人又无能力继续支付租金时，可依据保险合同约定向保险公司索赔来减少损失。另一方面，出租人在与承租人洽谈时，应着重考察 ...
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的，必须具备合同法第九十三条或者第九十四条规定的条件，才能发生解除合同的法律效力。……”2014年11月25最高院院长信箱《关于如何理解与适用 原告与上海市公积金管理中心、建行上海自贸试验区分行订立住房公积金个人住房抵押借款合同，以涉案房屋作为抵押物，借款金额327,000元，借款期限15年，借款日期 ...
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很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。5、车库和地下室或者阁楼的约定在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要 条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。”由此可见，只要当事人双方协商 ...
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行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。2、协议解除。 与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除 ...
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终止的程序上存在瑕疵的，不属于本条规定的范围。如用人单位在已经具备解除条件的情况下，只是存在未提前30天通知劳动者等程序瑕疵的，用人单位应当 赔偿金。九、劳动者以用人单位未“及时、足额”支付劳动报酬及“未缴纳”社保金为由解除合同的，“及时、足额”支付及“未缴纳”情形的把握。用人单位依法向劳动者支付劳动 ...
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未向原告发出书面交房通知，也未将符合法定和约定条件的商品房交付给原告使用，原告于当日向被告发出解除合同的书面通知（被告质证时承认收到该通知），解除了 ，被告延期交房的理由是安装中央空调系统。代理人认为被告安装中央空调系统，不属于合同第10条第1款约定的商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向、外立面的变更 ...
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平双方利益，唯有通过裁判过程中法官的自由裁量权，结合个案情况，对消费者据以请求解除合同的条件作出恰当认定，以调整双方不对等的利益关系。 （二）合同 目的”进行考察。基于对消费者权益保护原则，需要法官对个案中消费者拟要实现的“合同目的”予以相对宽泛的界定。现结合前述个案进行分析。 （1）服务质量缩水或者 ...
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解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。可见， 的困境或承担违约责任的风险。第三，合同的解除时间不确定合同解除的条件是否成就，是否具备解除权，往往只是作出解除合同意思表示的一方作出的判断。其发出解除 ...
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为止。甲方收回之前一定要提前一个月通知乙方，该一个月用于乙方的搬迁工作。租赁合同签订后，乙依约对租赁该场所进行了使用。三年后，甲方因需进行房地产开发 租赁合同。 四是租赁期限应计算至解除租赁合同通知到达对方时止。所附解除条件成就时，只有权利方行使并告知对方后才能解除合同。合同法第四十五条规定，当事人 ...
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