争议颇多，笔者在本文中即对此进行讨论。 二、关于占有改定下可否适用善意取得的不同学说 在占有改定中，善意受让人能否依善意取得制度取得动产，学术界争议颇多。 速度的加 快，法律认可了观念交付对物权变动的法律效力，成为与现实交付并列的交付方式。在这种快速的财产所有权权能的移转中，交易安全成为人们关注的重点 ...
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明显改善，只有完成登记，出卖人才无法再进行有效的处分，买受人才不会再丧失其在交易中已经取得的财产所有权。有学者指出，在登记对抗主义原则下， 支付的，出卖人即可享有留置权（le droit de rtention），其没有交付标的物之义务。即使出卖人同意延期支付价金，但在买卖成立以后，如果买受人破产或者 ...
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明显改善，只有完成登记，出卖人才无法再进行有效的处分，买受人才不会再丧失其在交易中已经取得的财产所有权。有学者指出，在登记对抗主义原则下， 支付的，出卖人即可享有留置权（le droit de rtention），其没有交付标的物之义务。即使出卖人同意延期支付价金，但在买卖成立以后，如果买受人破产或者 ...
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标的物的合意而尚未办竣登记或尚未交付，则只产生债的关系，不能发生善意取得，亦不能对抗财产所有权人，权利人得及时阻止其交易、收回标的物。 有所争议 ，我们认为目前应持否定态度[6].其二，动产已经交付给受让人中的交付，是否限于现实交付？观念交付的方式能否发生善意取得的效果？ 对此，理论上和立法上也有不同 ...
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时，其标的物尚未完工，买卖双方通过在合同中约定房屋的未来交付日期，使购房人获得了房屋建成之后取得所有权的期待权。从这一点上，可以将楼花买卖看作是附 险。第六章住房按揭证券化分析第一节证券及证券化所谓证券，是一种记载财产所有权的有价的书面凭证，故而又称为有价证券。证券发行人是债务人，在依法发行证券后必须 ...
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即所谓的意思主义立法。法国民法典第711条规定，“财产所有权，因继承、生前赠与或者遗赠，以及因债的效力，取得与转移。”第1583条规定，“当事人一经对标的物与价 《合同法》第135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第150条规定：出卖人就交付的 ...
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，它不仅与现实交付不同，与同为观念交付的简易交付和指示交付亦异。在简易交付，买受人已经保有了所有权的外衣。在指示交付，出卖人皆已脱离占有，对直接占有人不复 财产不足清偿一般债权人时，该物非为担保，于出卖人破产时，该物不属于破产财产，所有权人能够行使取回权。对与出卖人定有买卖契约买受该动产之特定第三人， ...
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不是法律行为，因此不能采纳“行政法律行为”这样似是而非的观念。对法律行为这个概念的正确理解有个翻译的问题。法律行为一词，在德文中本身是Rechtsgeschaeft 上都是这样），因此，为了实现所有权的转移，当事人在订立合同之外，还必须履行合同。履行合同的行为，除一般的交付之外，还应该有不动产登记或者 ...
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合格的主体签名，表明转让某件所有权的意思，以及将deed 交给受让人。当然，在这里，将deed 本身交给受让人，只是交付行为的证据。法官在一个案例中写道，在所有 论丛》18卷，15页。 74杨玉熹：《形式主义与现实主义—对物权行为理论的一个观念的检讨》，《法商研究》97年第5期。 75 E·博登海默： ...
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财物的所有权并没有得到最后确认，其法律性质处于一种暂时的待定状态。因此，并不需要适用善意取得制度来确认财产所有权归宿。 其二、侦查中查扣财物中大多数具有证据性质， 权利，而只能向犯罪分子主张赔偿权利。如产权未变更，或产权虽变更但对价未交付，则应当说此不动产还未为第三人所占有，则不适用善意取得，受害人 ...
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