成立一种独立的民事法律关系，即车辆保管关系。 根据民法基本理论，租赁合同是出租方将某一特定财产交给承租人使用、收益，承租方支付对价，并在租赁期限 。而一旦车主欠缴停车费，有关管理人员完全可以留置该车辆。上述情况正符合保管合同的特征。 既然车主与停车场之间应定位于车辆保管关系，那么从车辆进入停车场并办理 ...
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该类案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号 ，在于剥夺受益人无法律上原因的全部利益，一方当事人获得利益，不以他方当事人财产上受到损失为必要。 3]可是法释〔2009〕11号第11条第1项 ...
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案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号 在于剥夺受益人无法律上原因的全部利益，一方当事人获得利益，不以他方当事人财产上受到损失为必要。[3]可是法释[2009] 11号第11条第1项、 ...
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租赁合同，恶意利用担保法第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效的规定，侵害了抵押权人的合法权益。因为根据 对于平衡承租人和新所有权人之间的利益冲突，维护正常市场交易秩序，至关重要。现行的租赁登记备案制度在放松流动人口管制，取消收容遣送制度后，能发挥的行政管理功能 ...
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广义的委托理财关系包括委托代理和信托。委托代理是指受托人以委托人名义经营管理委托财产，所有后果也由委托人承担。信托则是受托人以自己的名义管理和处分信托资产。 无效。[9] 此外，对于以投资协议、以货易货和预付购销、融资租赁合同等形式，实为企业之间借贷的合同，法院一般也按照《合同法》第52条第（三）项的 ...
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作统一调整，“现代契约关系不但通过承诺而且通过等级结构形成命令权力”[18]：“各组织的财产的存在与运动，不可能是单纯的自发的存在和运动，它总是与一定的 当时的政策或具体项目的要求而拟订，如国有企业承包、租赁合同和政府工程建设发包合同。在具体国家机关作为合同一方当事人时，它在行政法上并无独立法人地位， ...
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继续投资完成土地的开发、利用。而一般的财产租赁，承租人不必投资对租赁物加以改造”（赵红梅《论土地使用权租赁》），在土地使用权出租中，并不发生土地 按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。” 如前所述，随着招标拍卖挂牌制度 ...
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享有政治权利乃至职业选择等基本自由的前提，因此住宅的享有不仅仅是不受国家侵犯的财产权利，更包含要求国家干涉住宅市场或提供居住保障的社会权层面。 中央政府意识到 条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物 ...
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租赁司法解释》第四条约定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。对于当事人请求偿还借款的 的措施：1、注重承租人资信情况。在客户正常履约的情况下，租赁合同项下的法律关系是否构成融资租赁法律关系不会影响相关交易方的权益，相关交易方通常也不会 ...
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租赁合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第一种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自转租 王某与张某订立的房屋转租合同，因出租人至今不予追认，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。双方因此而取得的财产应当予以返还。 ...
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