过户手续。 违反政策、法规规定，借名购房协议可能被认定无效。在借名购买经济适用房等保障性住房时，即使双方签订了书面借名协议，但因该类房产是具有保障性质的 在登记人名下，第三人有理由相信登记人为房屋所有权人，房屋过户给第三人后，借名人将面临丧失房屋的可能。 登记人的风险 对于登记人而言，同样承担着风险， ...
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购买二手房的风险防范 二手房通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都 ，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的 ...
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，如果双方同意或双方经济、住房条件基本不同可采取竞价方式解决。” 虽然这也不能说是一种好办法，但毕竟有了司法解释，也只能适用该司法解释。而对于 关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中规定：“职工以成本价购买的住房，产权归个人所有经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为私产。” 也就是说，婚姻关系 ...
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。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给 、房屋的性质在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖 ...
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房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。按照2013年新国五条，坚决抑制投机投资性购房,继续严格执行商品住房限购措施。充分发挥税收政策的调节 问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等情况，则应对该类房屋放弃购买。另外，在交付房款之前，可先签订一个购房协议，然后在公证处对该协议进行 ...
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是否与卖房人是同一个人； 2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3．产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4．一定要 而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖： 1．确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2．大部分公房 ...
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。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给 房屋的性质。在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖 ...
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给买房人带来什么样的法律风险？等等。 2、房屋随附的基本费用是否结清 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、电、汽、物业费等费用是否已经结清 重要依据，若购房后疏于索要上述资料，可能会给买房人带来一些不必要的麻烦。 5、房屋产权的性质是否明确 房屋在产权性质上有私产、公产、经济适用住房之分，其中公产 ...
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的拆迁补偿安置资金证明，并向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，房屋拆迁主管部门经过审查后，对符合条件的被申请人，发放拆迁许可证。第二，拆迁人与被拆迁人双方的 住房紧张问题而征收土地，建造经济适用住房，这本属于公益目的，但新建住房最终普通居民很难买到，反而是少数不符合条件的公务员购买，这就是有违公益目的。 ...
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均价只是动迁房整体成交的体现，但不能代表所有个案价格。 解禁后不会大量流入市场 上海市住房保障和房屋管理局10月27日下发的两份细则通知，动迁房 ，明确今年计划供应住宅用地不少于1100公顷，保障性住宅用地770公顷。其中，经济适用房用地119公顷，公共租赁房用地14公顷，动迁安置房用地590公顷， ...
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