对婚姻双方房屋所有权的法律认定 刘金锋 《婚姻法》2001年4月28日修改后，第十八条规定一方的婚前财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是 ，经依法登 记，发生效力。因此，本人认为：房屋所有权的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得 ...
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民法典》第一千零六十条规定：夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。该规定体现了夫妻之间 乙方对甲方所要出售的房屋作了充分的了解，自愿购买该房地产；本合同签订之日，乙方将购房定金人民币壹万元整（?10000元），交于甲方乙方违约，乙方不得 ...
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乙方对甲方所要出售的房屋作了充分的了解，自愿购买该房地产；本合同签订之日，乙方将购房定金人民币壹万元整（￥10000元），交于甲方乙方违约，乙方 范围。基于此，巩某玲的行为属于无权代理。 因无权代理订立的合同，对被代理人所发生的法律效力待定，需被代理人追认或拒绝追认的意思表示加以确定。《中华人民共和国 ...
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文军.论农村宅基地上房屋的买卖小产权房的另一种形式[J].清华法学,2009(5):75-83. [7] 应秀良.农村房屋买卖合同效力辨析[J].法律适用,2009(7):51-55. [8] 李凤奇,王金兰.我国宅基地三权分置之法理研究[J].河北法学,2018(10):147-159. [9] ...
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向孔宪良的借款提供担保，孔宪良并未足额支付《房屋销售认购书》中记载的购房款项，其陈述的以往借款550万元以及现金给付部分无证据证明。（二）其中九份《 原则，兴宇公司低价处分房产并不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，不应当影响合同效力。另外，兴宇公司分别于2012年7月4日、11月18日向孔宪良 ...
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不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政管理据共同印发了GF- 承包合同的条款，但双方当事人最终目的是由桂冠公司向泳臣公司支付购房对价款，泳臣公司交付预定的办公综合楼所有权给桂冠公司的一种交易。该交易行为中双方 ...
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对于亲属之间约定的借名买房协议，可通过购房票据、实际使用或控制房屋等客观情况来认定。 案件：1.任某1、任某2合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2017）京民 之间存在借名买房关系，并不否定（2004）固法执字第272-1号民事裁定书的法律效力。王某虽然违规以任某4的名义竞拍涉案房屋，但不必然导致借名买卖 ...
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.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内交付店面并办理过户 ，麻烦多，风险大：(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。因为可能存在将房屋产权转让给买家后，买家以价低 ...
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逾期内部优惠作废。四、乙方已交纳的商品房选购金，在签订正式合同时，直接转入购房首付款中。五、乙方应在签订认购协议后，在约定的时间内交付认购金，并 订购、预订等协议，但其约定的内容却具备商品房买卖合同的特征。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五 ...
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和国务院制定的行政法规为依据，只有违反了法律、行政法规强制性规定的合同，才确认为无效合同。 2.人民法院确认合同效力时，对《合同法》实施以前成立的合同 内容合法的，应当认定有效。 23.商品房的预售方与预购方在商品房预售合同中按明码标价约定购房价格后，预售方又以其他名义增加收费的，该增加收费的条款应当 ...
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