登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易,对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见，律师应建议购买者应当 ）购买自住住房；4．具有购买住房的合同或相关证明文件；5．申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个 ...
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在房产证上会有体现，会注明抵押的情况，所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一。第三步：到房管部门查验所购房产。查验内容：1、房主姓名。2 在经营过程中发生的债务和责任，必须查验有关的证明文件。包括抵押贷款的合同、租约等，还应了解贷款额度和偿还额度、利息和租金的金额。另外，购房者还要了解房屋是否 ...
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其个人消费等，另一方对此不必承担还款责任。 7.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 根据我国婚姻法及其司法 房屋归属，如果没有办理，法院一般不对所有权进行判决，仅判决使用权。应当指出，对于如何计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，有几种算法 ...
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示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。其次，房屋 对一方婚前财产在婚姻关系存在期间的增值收益，当另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。 对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993 ...
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女性，男人不可靠，男人的父母不要指望，女孩自立自强，自己奋斗买房买车才是最保险。对丈母娘来说，房产证上加上女儿的名字很伤脑筋，自己手里有钱，还不如替女儿未雨绸缪。 。还不如找个情投意合，有才有的潜力股，一起奋斗，也不用嫁个富二代在宝马里哭，离婚后连坐在自行车上笑的机会也没有。 （ 三） 择偶标准更加 ...
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房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告范围的； 7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 8.所有权有纠纷的； 9.已经 现行周边房屋月租金的100倍。 -签协议 验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到 ...
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不一。 上海法院一般是，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间，来认定是单方还是 视赠与双方，属于共同财产。 到了法院，难判断。有以产权证登记认定的。 目前趋势是，婚后，一方父母出资买房，如产权证登记在自己子女名下，视同对自己一方 ...
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办法等等。例如，房价是现钞支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付，还是在买房人所在地支付，都应规定清楚。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时 、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 二、如何识别房产证的真伪？ 与其他房产证相比，新的房产证有以下几点： 首先，格式内容不一样。新的房屋权属 ...
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，如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除 人；②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。③故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；④故意隐瞒所售房屋已经 ...
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。此后被告更换门房钥匙，不让原告进入房屋，更换银行按揭供款帐户，单独领取房产证。原告认为，原告之所以付款以被告的名购房，目的是为了日后结婚，而现在与被告 ，并不是合同上的义务，而是被告的自主行为，况且原告也没有证据证明当时被告是知道原告有配偶的，双方买房的目的是结婚，原告为被告所支付的购房款是原告自愿 ...
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