双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。 事实上，这套房子并不在奚女士名下。奚女士是房产中介从业人员，2017年2月10日， 自己跟龙女士没有直接的合同关系。奚女士没有办理过户手续，对于龙女士的房屋所有权承诺是虚假的，奚女士与龙女士之间即使合同被撤销，损失也应该由奚女士 ...
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因为买卖双方所签订的房屋买卖合同绝大部分都来自于中介公司的或者网上的范本，而这类格式性合同的内容或多或少都会存在一些问题。俗话说：“授人以鱼不如授人以 情形，极有可能出现买方买到了房子却无法入住的局面。原因就在于，我国合同法遵循“买卖不破租赁”原则，简而言之就是：“房屋的所有权发生转移后，原承租人仍可 ...
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日又将房子卖给了一个叫吴凯的人，并随即办理了过户登记手续，这一次蒋女士把房子卖到了60万元，比当初与王军合同上约定的房价高出了9.5万元 支付时间，但双方合同内容载明，王军付款后双方应于2009年11月27日前共同办理房屋所有权过户，据此可以确定王军付款的期限应在此时间前。但蒋女士在合同履行期间擅自将 ...
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履行债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权 称他已经交了大部分房款，没必要再签合同。 2005年5月，郑先生购买的房子仍未交付。他找到开发商询问，对方却搬出当初的协议，声称由于金华汉公司一直 ...
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离婚时房子的房产证写的是一方的姓名，在房子归另一方后，是否要办理转名手续呢？具体的操作又是怎样的呢？这就涉及到了离婚析产登记。 析产登记 该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后，房屋所有权实际上已经由开发商转移给了买房者，买房者与银行是债权债务关系。但婚后房屋增值 ...
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相关公司服权。后姜丰与德维一尔办理了相关手续，但枫丹·圣乔治别里的所有权人自始至终都是其本人。 ( 2 ）证人徐明的证言证明：2000 年7 月，薄谷开来想 和一些办公用品放下，对薄熙来说‘ 深圳的房子建好了，这里有8 万美元是给您的” 。薄熙来点点头，没说什么就收下了。这8 万美元的来源，一是张文胜 ...
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如何分割? 在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的 一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买 ...
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政府不得发行地方政府债券。但地方政府常会突破该规定，采取一些如搭建地方融资平台这类规避法律的、非规范的融资方式举债。{12}当前保障房建设遇到资金瓶颈，国家 。我国双轨制的住房建设，一个城市甚至会搞出七八种性质的房子，这些房子之间地位相差悬殊，所有权性质、取得以及交易的条件均不相同，由于缺乏统一的法律 ...
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卖给了别人，妻子能要回房子吗？这些问题在物权法中都可以找到答案。 物权法具体规定为：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另 。 比如，夫妻共同买房，产权证是丈夫的名字，丈夫瞒着妻子把房子卖给了别人。别人如果确实不知道这是夫妻共同财产，且支付了合理的房款并变更了房产证，就 ...
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可能是职工经过房改售房取得产权的房子，叫做部分产权房即小产权房，它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策 、 婚姻法17条规定，属于夫妻共同财产的房屋一般是指夫妻关系存续期间取得的房屋所有权的房屋，即以婚姻登记时间为界限区分夫妻个人财产或共同财产。在婚姻登记后 ...
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