商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。 2.开发商交付商品房时，还应向购房人出示该商品房的实测面积 购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。 义务四：通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收 ...
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商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。 2.开发商交付商品房时，还应向购房人出示该商品房的实测面积 购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。 义务四：通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收 ...
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之后买家通过行使合同解除权可以向卖方主张权利。那么，若买房时已经交了定金，但是卖家却迟迟不履行交房义务，不想卖了该怎么办？北京诵盈律师事务所杨志峥 卖家的违约行为，买家在行使自己的解除权时，可以要求卖家承担违约责任或者返还定金。不过需要注意的是，违约金与定金都有约定的，当事人只能在诉讼请求中择一选择。 ...
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，双方签订的协议合法有效，重庆市万州区妇幼保健院迟延给付补偿款已构成违约，应承担相应的违约责任，应给付冯伟相应的违约金。但双方约定的违约金标准过高， 119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失 ...
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，双方签订的协议合法有效，重庆市万州区妇幼保健院迟延给付补偿款已构成违约，应承担相应的违约责任，应给付冯伟相应的违约金。但双方约定的违约金标准过高， 119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失 ...
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。买卖双方签订商品房买卖合同后，因资金不到位等原因导致无法按期交房，买受人诉讼要求开发商支付逾期交房违约金，或诉讼要求开发商交付房屋并赔偿无法按期交房 规划范围内的房屋或配套设施，导致买受人诉讼要求开发商履行合同、承担违约责任或赔偿责任。 开发商交付的房屋存在质量问题，买受人诉讼要求交付合格房屋，或 ...
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合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定 也有权以双倍返还预约款为代价解除认购，双方除此之外无需对解约行为在承担其他责任。 笔者认为，预约款并非解约定金。解约定金是订约人为保留解除权交付的定金。 ...
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合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定 也有权以双倍返还预约款为代价解除认购，双方除此之外无需对解约行为在承担其他责任。 笔者认为，预约款并非解约定金。解约定金是订约人为保留解除权交付的定金。 ...
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的当事人对合同约定的施工具体范围、实际工程量增减的原因、数量等事实负有举证责任。 12．建设工程施工合同约定工程款实行固定价，如建设工程尚未完工，当事人 买卖合同因逾期交房发生的违约损失，承包人对工期延误存在过错，损失已经实际发生，且损失发生与承包人逾期交工行为有因果关系，可以纳入无效合同过错责任赔偿 ...
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