方式在乙的土地上享有通行权，并办理了登记。后来，甲将其土地承包经营权转让给丙，乙就在原通行的道路上准备建造房屋，在很大程度上增加了丙的通行成本 履行登记义务，则另一方可以基于有效的合同行使登记请求权。[18] 例10：甲公司向乙银行申请贷款，丙公司以其房产一幢设定抵押，乙银行与丙公司签订了抵押合同一份 ...
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购房人之间的借贷关系。购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意 的保证责任主要有两种：（1）保证将《房屋产权证》和《土地使用证》交给按揭权人（即银行）；（2）代位偿付责任。这种保证责任看起来似乎对开发商 ...
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与保证人还签有一份《房产抵押贷款收押协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的《商品房预售合同》交由贷款人收押。在《 失风险责任。如果房地产的权属证书已经取得，即房屋所有权和土地使用权均已过户登记，但所有权和使用权在贷款银行手中抵押的，则所有权仍然在房屋所有权人即业主手中，抵押的 ...
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世茂公司签订个人购房担保借款合同。除了常规的贷款约定外，三方明确邵某以所购房屋作为180万元贷款的抵押，但考虑到抵押贷款的办理有段时间，世 公司尚未办理物权转移手续的，应当认为相关调解书尚未产生邵某别墅物权转移的效果，银行仍可就该别墅申请执行。 对于执行中以物抵债的裁定，最高人民法院《关于人民法院民事 ...
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风险，美国资产证券化在物权、合同、破产、证券、信托诸方面进行了有效的法律规制。 (一)物权法上的规制。 1.抵押贷款的设立及转让。 受英国票据 指证券化资产转让的相关规定及作法。 证券化资产的转让是资产证券化的关键环节，银行信贷资产只有通过转让才能将该资产独立出来成为证券化资产。资产转让必须是真实出售 ...
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返还转让价款、赔偿经济损失。 【审理结果】一审法院认为：L市J路12号土地用于银行抵押贷款构成B纺织控股公司、C立宇公司、D纺建物资公司转让其享有的A 与E金顿公司签订的《有关A米兰公司的股权购买协议》属于以欺诈手段订立的合同，应予以撤销。三公司应返还E金顿公司转让价款人民币234万元。经济损失，缺乏 ...
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按揭也好，都要求先签订书面的《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同时，依据《担保法》第41条以土地使用权、房屋、其他土地定着物、林木、航空器、车辆、 、自然人或其他机构，但房屋按揭中通常有按揭银行的参与，即贷款人必须是银行。 2、贷款用途和目的上的不同。房屋抵押中借款人的目的是为了融入资金，既可以用于 ...
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订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。（原１１２条） １２４．以自己 的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。（原１１５条） １２７．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利； ...
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是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商；所购房屋将被抵押给银行，作为贷款的担保。这样购房人就完成了 其权利条件具备时再主张分割。 四、拆迁安置房 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的 ...
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新的矛盾：善意第三人取得担保物所有权 4.7.10不转移占有的质押和抵押的区别 5结论和建议 5.1结论 5.2建议 １、关于进口押汇的争论 1. 。 [134]有一些地方法院的判决将进口押汇协议当作一般的银行贷款合同。 [135]有少数的地方法院的判决将银行在进口单据上的权利认定为是一般的抵押权。 ...
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