关系上由多个法人实体共有，一旦发生经济纠纷或因企业倒闭破产，各方利益难以得到保证。这也是农村集体土地建设用地使用权不能合理规范流转的重要原因。第二 ，但由于种种利益关系难以完全做到，致使违法占地行为履禁不止。第三、闲置土地处置难。乡镇企业一旦经营不善，停产倒闭后，因债权债务关系使本集体经济组织难以收回 ...
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秩序。在计划的农业生产秩序被打破，农村实行城市化和工业化的过程中，集体-村所有权对于“外嫁女”并不必然具有排他性，“外嫁女”对于村规民约起诉的理由应该是平等 如此区分的根据正是不同财产所有权的不同来源。集体土地的所有权乃是国家强制设定的，也受制于国家；而村办企业的所有权是村民自己集资或通过劳动创造形成 ...
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对其他国有资源的开发利用，则为用益权。应当确认，营造建筑及培植林木而使用国家、集体土地的权利，符合地上权的法律特征，是地上权。在我国，国家或集体是土地的 企业的用益权而成为“虚所有权”；用益权一般以用益人的生存为期限，而企业财产权的存在没有明确的时间限制；国营企业财产权由法律规定产生和消灭，而用益权则 ...
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为“国家所有权”，分为“一般规定”、“国有企业财产权”两个部分；第三节为“集体所有权”，分为“一般规定”、“集体土地所有权”、“合作社和集体企业所有权”三个部分；第四节 一体的平等保护，还是维持我国现行法上的作法，将所有权区分为国家、集体和私人三种类型分别予以规定，在理论上也有着激烈的争论。在2003 ...
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流失的，应当依法承担民事责任和行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”第72条规定：“国有企业、集体企业直接负责的主管人员严重不负责任，造成国有企业 》第三编第三章规定的就是“所有权”，其中规定的内容是所有权的内容、土地所有权、动产所有权以及基于所有权的请求权等。 [3] 例如《越南民法典》第二编第 ...
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宣布成立“广州市南沙经济技术开发区”，包括南村在内的南沙镇全部纳入开发区，所属54平方公里的土地由国家征收作为工业用地，南村原则上已不存在农民，从此结束了300多年的 的事不少，如征地后大家都没有工作做，而集体企业中某些空位，被主办者首先安排给干部亲友。土地征收，农村转为城市，是南村的一件大喜事，但 ...
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发展的权利，人为加剧了农民的贫困。3.助推城市房价虚高。现行土地供给的垄断机制,使城市居民只能购买房地产商开发的数量有限的房屋,在巨大需求与 房屋自由流转，规定土地使用费的一定比例必须用于集体经济组织成员社会保障，同时规定较为严格的房屋交易第三方监管，保证其落到实处。2.对于乡镇集体企业经过审批为职工 ...
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用于扶贫和其他公益事业的社会捐助或者专项基金的财产。 在国家机关、国有公司、企业、集体企业和人民团体管理、使用或者运输中的私人财产，以公共财产论。 第九 使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七 ...
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从现行法律为制度创新留有空间、国家政策为制度创新指明了方向、其他国家土地流转制度为我国制度创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富 要求各地要制定鼓励乡镇企业向小城镇集中的政策, 通过集体建设用地流转、土地置换、分期缴纳出让金等形式, 合理解决企业进镇的用地问题。国务院[2004]28 号文《 ...
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积极性，解放了生产力，创造出农村经济快速发展的神话和奇迹 。 （二） 保护土地财产权益才能完善市场经济体制 经济学家认为，经济的宏观效益与微观效益的高低，经济 受到政府公权力的不当侵害，特别是农村集体土地只能由政府低价征用，再高价出让给企业搞建设，使农民失地失业，土地财产权益遭到巨大侵害，成为国家经济 ...
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