买卖房屋土地等不动产，就房屋土地权属的移转行为，成立契税的税收之债；就房地产转让行为成立土地增值税的税收之债，嗣后买卖双方解除契约而撤销移转行为时，已成立的 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益 ...
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他们说我国的现实就是三种所有制、公有制为基础，物权法当然应该分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权。现在宪法修正案把财产权保护的基本原则改了，因此物权法草案不得不 后归还，归还不了的要赔偿。征用的对象包括不动产和动产，没有限制。土地、房屋、汽车、船舶，等等。什么是征用呢？我们解放军唱的《三大纪律、 ...
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可由有关国家机关依据法律进行审查或裁决）；个人有买卖自由，但不得因此侵占集体财产等等。 四、国家、社会、集体的利益与公共利益 宪法第51条要求公民在 。 [14]我国宪法修正案第20条规定国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。第22条规定国家为了公共利益的需要，可以 ...
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可由有关国家机关依据法律进行审查或裁决）；个人有买卖自由，但不得因此侵占集体财产等等。 四、国家、社会、集体的利益与公共利益 宪法第51条要求公民在 。 [14]我国宪法修正案第20条规定国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。第22条规定国家为了公共利益的需要，可以 ...
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矿产、公有物、公用物作为交易客体，第八十七、八十八条规定土地所有权的主体为国家和人民集体，第二百四十五条限制农地使用权的主体，第三百零七条限制抵押权 如此，对于交易复杂到一定程度的社会，无可避免的会造成相当的障碍。比如未来物的买卖（房屋预售），或进口商对尚未买进商品的转卖，依第五十一条都将处于「效力 ...
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。 [10]Bruce Welling，Corporate law in Canada-the Governing Principles，Butterworths Toronto 1984，p.35.；张民安：《公司契约理论》，《现代法学》2003年第2期。 [11]温世扬、廖焕国：《公司章程与 ...
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物权的社会化 刚刚颁布的《物权法》第4条旗帜鲜明地阐明了物权神圣思想：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。该条 规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。依反对解释，倘若不基于公共利益，任何组织和个人 ...
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上的保障。中华人民共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案 关于土地，亦适用相邻关系和物权请求权等规定，而受到私法的规范。在此规范意义上。属于国有或集体的土地所有权实具有私法所有权的性质。（2）发挥土地 ...
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，返还原物请求权确实有可能与债权请求权（主要是契约上请求权）并存且发生冲突。例如，甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得 其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费的给付请求权，优先于船舶抵押权。实质上，买卖不破租赁，其原因在于租赁权被赋予物权特性，而所有权总是不得否定已经设立的他物权 ...
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这个主张要求显然是错误的。例如，在苏联，一般说来，重要财产如土地、企业以及集体农庄均不可以是个人所有权（自由主义意义上的所有权）的对象，而是 有效财产权资格财产权的持有人，以及次要财产权资格财产权的持有人。[42]只有前者才能通过买卖方式有效处分货物。因此，我们没有必要说，货物有一个以上的独立所有权人 ...
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