农地权利 除上述权利类型外，在农地上还存在其他权利类型，如以集体土地为基础产生的征收征用补偿权、对农地债权性利用形成的债权性权利、农民的社会保障权和 ，忽视影响制度建构的特定的时空环境，缺乏对集体土地权利运作的深入探究，故作为农地权利主体的集体制度的可操作性建构方案仍然暂付阙如。本课题组已有成员对集体 ...
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农地权利 除上述权利类型外,在农地上还存在其他权利类型,如以集体土地为基础产生的征收征用补偿权、对农地债权性利用形成的债权性权利、农民的社会保障 背景,忽视影响制度建构的特定的时空环境,缺乏对集体土地权利运作的深入探究,故作为农地权利主体的集体制度的可操作性建构方案仍然暂付阙如。本课题组已有成员对集体 ...
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生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收 的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定： （一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包； ...
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出台了一系列政策法规，笔者通过查询发现主要包括如下一些法律法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的 《中华人民共和国土地法修订草案》等，另外，2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布，该法律意见明确指出相关政府房地产管理部门 ...
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政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的代价（补偿） 。 （四）借按揭担保（mortgage），增设让与担保 近年来，中国大陆许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式相当于大陆法国家的让与担保。 ...
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政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的代价（补偿） 。（四）借“按揭担保（mortgage）”，增设让与担保近年来，中国大陆许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式相当于大陆法国家的让与担保。 ...
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的商品房”。[2]小产权房不包括农民在自己宅基地上建造的房屋，也不包括在集体土地上建造用于出租的房屋。 所谓小产权房问题是指大量的小产权房开发、 集体、低收入人群、开发商甚至乡镇政府追求效用最大化的体现。当政府从征收集体土地获取巨大财政收入而损害农民利益时，农民必然会反抗；另一方面，相对低廉的价格又是 ...
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执行案例非诉行政强拆 司法审查研究【案情】申请执行人：重庆市石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局（以下简称石柱县国房局）。被执行人：田某某。2011年11月10日， 。石柱县国房局于2011年11月20日在征收地张贴了《关于征收南宾镇红星村花院组和寨坡组部分集体土地补偿安置方案的公告》并听取被征用土地 ...
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。法律的生命在于施行。 [2]因此，在法律制度构造的过程中，一切目标模式或方案的科学性、合理性、有效性及其现实可行性，均取决于它们是否以对现实关系正确而全面的 并认为这是他们履行维护自身及农民利益的当然义务。在土地征收补偿款的处理方面，农民更倾向于在集体和被征地农民之间按比例分配。同时，农民对确立农村 ...
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从我国对土地的管理理念的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡 上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实这种集体产权是一种不完整的产权。同时城市国有土地的产权 ...
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