。因此，法律上的平等原则要求两种土地所有的主体国家和集体，其民事主体资格是平等的，民事主体地位是平等的，从而能平等地享有权利，其民事权益能 归类，再根据不同的类型，妥善处理不同的纠纷。 1.与本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。因这类房屋买卖购房者具有在该地申请宅基地的集体经济组织 ...
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发展指明了方向。但《送审稿》并没有反映这一意图。(一)是否只有本集体经济组织成员才能取得宅基地使用权？ 《送审稿》第67条第1款规定：宅基地在本农村 益物权的抵押权同时设立，不具有独立讨论的必要，因此，本文未将抵押权的创新问题纳入讨论范围。 [4] 就本类农用地而言，实行什么经营制本是土地所有权人农民 ...
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自己的组织机构和意思机关，并不具备法律人格。村民委员会是农村群众性自治组织，也不具备农村集体经济组织的资格。根据《村民委员会组织法》第二条第二款，其权力限于办理本村的 表决、审查，仅在第三十三条第五款规定了：在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，这更接近按份共有的含义。共同共有与按份共有的界定都 ...
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。因此，法律上的平等原则要求两种土地所有的主体国家和集体，其民事主体资格是平等的，民事主体地位是平等的，从而能平等地享有权利，其民事权益能 归类，再根据不同的类型，妥善处理不同的纠纷。 1.与本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。因这类房屋买卖购房者具有在该地申请宅基地的集体经济组织 ...
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所有权长久性冲突，导致不动产存在天然的缺陷[1]，而农村宅基地上的房屋不存在这个问题，只要房屋存在，就可永久占有宅基地的使用权，除非房屋倒坍、灭失重新 和城镇宅基地使用权。农村宅基地和城镇宅基地的区别在于：农村宅基地是与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的 ...
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的战略要求，也顺应了新时代三农工作的核心思路。 法学 1 研究背景和问题提出 宅基地制度改革是实现城市建设用地统一市场的关键，赋予了宅基地更加完整的 退出全部宅基地的农户，15年后仍可重新获得村庄宅基地权利[10].然而，资格权是集体经济组织成员请求分配集体土地的权利，是一种期待权，有获得宅基地使用权 ...
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就是退出全部宅基地的农户，15年后仍可重新获得村庄宅基地权利[10].然而，资格权是集体经济组织成员请求分配集体土地的权利，是一种期待权，有获得宅基地使用权 农民群体数量庞大但没有统一的诉求，难以形成凝聚力，未有力影响到核心问题，所以势必属于交易中的弱势群体[14].而政府只会追求土地出让金的最大化， ...
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结果是，村民小组全体成员共同收益。故应将这种共同行为认定为个人合伙。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第47 ：首先，赋予村民小组诉讼主体资格是必要的。“村民小组”是由过去的“生产队”演变而来，现在对“村民小组”是否属于“农村集体经济组织”，法律并没有明确规定。抛开 ...
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十六条 凡涉及房屋分割、合并等有关面积发生变化的登记，应当提交有房屋测绘资格的测绘单位提供的《测绘报告》。 通过拍卖方式取得房屋的，应提交有关部门 上建成的房屋申请登记的，登记机构应予以登记。 依法迁入农村并成为农村集体经济组织成员，申请房屋登记的，登记机构应当予以登记。 本条各款登记申请，申请人应当 ...
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合伙的两段描述： 首先关于股份公司：股东与公司的关系绝不是对立的关系，而是组织成员与组织的统一关系。从人的方面看，公司是社团法人，是股东的集合体；从 是以合伙组织的名义进行的，以至于人们根本不去注意区别个人合伙与集体经济组织。只有在出现资不抵债时，即在合伙的名义下已经集中起来的资金不能抵偿债务时，才会 ...
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