发生矛盾纠纷的现象已不乏鲜见，如果这种矛盾无法调和，就只能换物业公司了。上海曾经发生某小区业主将原物业公司解聘，聘请了新的物业公司，而原物业公司 三种权利是《物权法》第一次规定。建筑物区分所有权的立法承认，为业主充分行使房屋所有权、正确处理业主个体与整体以及业主与物业管理企业的关系提供了准确的法律依据 ...
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的一种延续，但是其潜在的赌博因素大为下降。在中国大陆，上海威迪图像数据通信工程有限公司联合上海奕腾信息科技有限公司设立的游戏之家网站，游戏之家点数 买卖合同之后，通常都主要受合同法的调整；不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权，都需要经过登记。 第三， ...
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。从而隔断了权利证书之外的非可知因素对受让人权利的影响，极大的保护了交易安全。 保险原则（insurance principle）：如果由于登记不正确，给权利人造成了损害 所有权呢？在承认公信力的前提下，因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物则丙取得其所有权。如果不承认公信力即使登记的所有人是 ...
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之意，那么第三人根据物权行为理论的公示原则，与当事人进行再次交易并取得所有权是天然的。第二条是从债权行为的角度。首先，因为债权 M]，北京：中国政法大学出版社，2003.302. [9] 刘保玉。物权法[M]，北京：上海人民出版社，2002.70 . [10] 王泽鉴。民法学说与判例研究（第一册）[M ...
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及其采购定价与惯性公司此部分产品利润之间的关系未予以披露。 ⑥重组报告书关于房屋租赁关联交易、同业竟争的核查、行业数据分析等内容存在遗漏。 ⑦未充分分析 BVI公司披露其股东及至实际控制人信息是完全必要的。 [4]对此，深圳、上海证券交易所和中国证券登记结算公司于2006年8月14日发布的《上市公司 ...
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预购人权益保护机制的完善 （一） 完善立法，制定专门的房屋消费者权益保护的条例或者地方性法规 在上海、浙江等地的 《消法》 实施条例的立法变化以及福建省 逐渐扩大， 选择的余地也在增大， 预购人应选择那些规范、 诚信的开发商作为交易对象， 不要图一时小利， 遭受欺骗。 第二， 在合同签订时要注意尽力 ...
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原因，尚未取得产证就再次转让了。而这样的房子往往由于从签订房屋买卖合同到最后的交易过户，周期较长，很容易发生纠纷。有人担心：国家曾经出台政策， ；在取得房地产权证前，房地产登记机构不办理预售商品住房转让的预告登记。” 该决定为上海市政府颁布，很明显是地方政府规章，也无法否决合同效力） 目前，一般通行的 ...
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预购人权益保护机制的完善 （一）完善立法，制定专门的房屋消费者权益保护的条例或者地方性法规 在上海、浙江等地的 《消法》 实施条例的立法变化以及福建省颁布 逐渐扩大， 选择的余地也在增大， 预购人应选择那些规范、诚信的开发商作为交易对象， 不要图一时小利， 遭受欺骗。 第二，在合同签订时要注意尽力争取 ...
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处理问题的复函(1992,03,16)；最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案适用法律政策问题的复函(1992,06,05)；最高人民法院关于郑松宽与 方式，是融通社会成员之间既有的各种生产和生活资料，即所谓资源优化配置资产或交易资本，而典权人则获得出典物上的用益。总之，它是市场经济不可 ...
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并无必然联系，完全可通过其他制度实现上述功能，对于无因性所实现的保护交易安全的功能，可以由善意取得制度替代”[31]的看法是不全面的。三。 ]，北京：中国政法大学出版社，2003.302.[9]刘保玉。物权法[M]，北京：上海人民出版社，2002.70.[10]王泽鉴。民法学说与判例研究（第一册）[M ...
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