抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少 不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）； 10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据 ...
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农村土地承包经营权作为股份加入其他经济组织进行经营而签订的合同。 五、土地承包经营权抵押合同 土地承包经营权抵押合同是指以其他方式取得农村土地承包经营权的承包人将农村 ，但农村土地承包经营权与其他不动产的设立、变更、转让和消灭须经依法登记方可发生法律效力不同，根据《物权法》第127他第1款的规定，土地 ...
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第一百九十六条：下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产规定，阿汤请求归还其房产证不适用诉讼时效的相关规定。对于争议焦点《声明书》和《抵押合同》上落款签名阿汤究竟是否为阿汤本人 ...
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合同,合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的,按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。第三,对法律没有规定办理抵押登记 渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。...
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法规有特别的规定，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响 组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。但 ...
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偿的担保物权制度。该制度始于罗马法。按传统的民法理论，抵押权的客体仅限于不动产，动产只能设定质权。随着近代商品经济的发展，产业融资需求日益膨胀，逐步出现了以 特定的空间并为特定标识公示，或进行通知、公告。 （5）公证制度。动产抵押合同须以书面形式订立，当事人双方可以进行公证。 （6）将登记与证券制度相 ...
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法规有特别的规定，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响 组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。 ...
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公司的请求权基础及具体分析： 1、关于乙公司以债务人甲公司、保证人丙公司、抵押人丁公司为共同被告进行起诉 请求权基础： 《担保法解释》第125条 一般保证的债权人 、42条的规定应当向有关部门（动产为工商机关，不动产为土地、房地产等政府机关）办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效（该条规定的合理性在此 ...
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企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆及企业设备和其它动产。对于上述财产抵押合同，未经登记便无法生效。3、相对不生效。《海商法》第十三条规定：“ 《合同法新论？总则》第134-135页中国政法大学出版社1996年版。③王利明《我国不动产登记制度的完善》王利明、房绍坤、梅夏英主编《物权法专题研究》 ...
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偿的担保物权制度。该制度始于罗马法。按传统的民法理论，抵押权的客体仅限于不动产，动产只能设定质权。随着近代商品经济的发展，产业融资需求日益膨胀，逐步出现了以 特定的空间并为特定标识公示，或进行通知、公告。 （5）公证制度。动产抵押合同须以书面形式订立，当事人双方可以进行公证。 （6）将登记与证券制度相 ...
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