占有，另一方面又不得不承认动产抵押权这种不移转动产占有的动产权利也可适用动产善意取得制度。如此多的例外只能说明原始取得说及其所对应的立法例存在难以调和的内在 交易的人，法律仍承认有和真实物权相同的法律效果。 但是，对于不动产却不能够适用善意取得制度，因为不动产物权以登记为其公示方法，交易中不至误认占有 ...
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权利人可请求异议登记人赔偿。那么请求异议登记人赔偿的民事诉讼就成了新类型案件。 3、不动产的善意取得问题。从新的《物权法》来看改变了以往只有动产才可以善意 案件存在不敢立、不愿立的思想。如我国《物权法》第195条规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押 ...
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善意取得制度是采取了统一的适用于动产和不动产的制度，国外的很多国家善意取得仅仅只适用于动产，通常叫做动产的善意取得。善意取得制度实际上是通过阻却原权利人 抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。这实际上在法律上明确了允许、鼓励抵押人将其抵押物设立多重抵押权。由于抵押权本质上是一种价值权， ...
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流通的财产，如毒品、文物等，不得适用善意取得。同时，善意取得的财产必须是动产，不动产的所有权一般都要进行过户登记，出让时必须出示权利证书，因而不适用 不得对抗消费者作为买受人。这个司法解释就将抵押权、优先受偿权与消费者的善意取得的关系作了不同一般法律条文的规定。注释：[1]最高人民法院经济审判庭编著， ...
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《法国民法典》在制定之初（1804年）对物权变动并不都要求有外在的公示行为，除了不动产之赠与、先取特权、抵押权等需登记外，其它直接依当事人的意思 的。“〔9〕（p47）美国法亦然，正如peter hay所说：”美国法律并不保护动产的善意取得。“〔15〕（p84）因此在英美法中也不可避免地存在一物多权的 ...
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》第24条第4项显然借鉴了《物权法》第106条的善意取得制度，{38}在善意判断方面，应借道物权法的判断标准，即以第三人是否信赖登记簿为标准。{ 房屋买卖，与以登记簿为基础的不动产交易现实不符。鉴于反面解释并非纯属逻辑操作，而是具有规范目的的评价活动，{42}而强调第三人的善意将过分限制正常交易，提高 ...
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物权意思。其次，在双方法律行为中，如设立土地使用权、设定抵押权的合意都是物权合意，直接指向发生物权变动的法律效果，与发生债权债务关系也是没有任何关系（即 需要登记的已经交付给受让人。由此推知，善意取得行为是以物权合意为核心的物权契约性质的处分行为，不动产登记和动产占有交付即其标志，此标志却不能影响物权 ...
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在法律上的结合，如设定土地使用权、抵押权、质押权；2、物权的变更，指物权内容和客体的变更，而主体的变更指物权的取得和丧失，因此其不是严格意义上 不知情的才具有公信力。作为这种公信力的逻辑结果，善意取得制度应运而生。所以不能在不动产领域适用并非是善意取得制度的缺点。至于善意的问题，笔者认为，它尽管是一种 ...
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本票、支票出质时，债务人不仅需要将票据交与债权人，还需在票据上背书记载“质押”字样，方可对抗善意第三人。从中可以看出，这种担保既有动产质押的特点 是完全简单地比照动产质押制度而设立的。在权利质押中，基于标的的广泛性，权利质押制度容纳了不动产抵押权的登记方式和动产质押的交付方式，从而使权利质押成为所有权 ...
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的规模和结果难有改变。[3] 反对法定抵押权的学者认为赋予承包人该种抵押权与不动产抵押以登记为生效要件的法理不符；同时，发包人经常先会以该工程为 则承包人依事实行为取得建筑物所有权，根据物权法定原则和所有人为自己设定抵押权之规范缺失的前提下，承包人对建筑物并无法定抵押权。 二、法定抵押权的法律效力 《 ...
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