登记义务的一方，有权利请求对方协助办理登记义务。[1] 一、法律功能：设立不动产登记请求权之价值分析 （一）现实渴望 处于市场经济发展初期的中国，经济生活处于 规定了预告登记制度，意于保障预告登记权利人的利益，但当事人申请预告登记须基于协议约定。在现实生活中，不动产交易市场如商品房预售，出卖人常常处于 ...
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，且错综复杂的体系，它基本上由民法实体法上的物权法部分和行政法上的不动产登记制度两个部分组成。建设社会主义市场经济的一个基本条件是划清政府与市场主体 所有权：国家所有权；集体所有权；私人和其他权利人的所有权。（2）不动产担保物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权； ...
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3）侵权行为是因过错而应当承担民事责任的行为。 [2]所谓相邻关系则是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。相邻关系实质上是相邻 所必要的，那么这种纠纷显然只是相邻关系纠纷。《物权法》第88条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用 ...
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关系人可以申请异议登记。三是异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。四是对于不动产登记机关不与纠正，并造成损害的，可以 ]，北京：中国法制出版社2001年版，P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览，2005，（1） [10]孙宪忠 ...
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关系人可以申请异议登记。三是异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。四是对于不动产登记机关不与纠正，并造成损害的，可以 ]，北京：中国法制出版社2001年版，P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览，2005，（1） [10]孙宪忠 ...
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时，利用质押权即可转变成为所有权，具体说，即债务人有义务向债权人转让不动产物权。而资本价值和土地价值之间的平衡并不发生。可见这种到期质押(Verfallpfand)实际 种债权，但学者中又多有人认为根据该民法典第2085条规定，不动产质的质物转移给权利人是必要的，而后者还可以对质物进行一定的使用收益， ...
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应及于工程所用之土地使用权，法定抵押权之成立应以登记为条件。【关键词】不动产；抵押权；重复抵押；无权处分；善意【写作年份】2006年 【正文】 社会主义市场经济的 销，等等。登记之权利与实际权利不一致，倘若没有处分权的登记簿上的权利人对不动产进行处分，也为无权处分，其引起的民事行为亦为无效。在此种情况 ...
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．加强先期公告的作用，以使受让人更容易知晓情况；３．确定未予公证的不动产买卖行为无效。（cit par Malaurie ） [②] 但有法国学者认为不应夸张这一区别。他们指出：自１９５５年以后，改革后的法国不动产公示制度在某些方面同样力求通过对物权权利人变动的事实（如死亡）所进行的公示，以赋予 ...
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学理，善意取得应符合下列条件：其一，让与人须为动产的占有人或者登记的不动产权利人；其二，让与人须无处分权；其三，受让人须基于交易行为而支付合理的 中的债务人可以请求质权人、留置权人在债务履行期届满后及时行使质权或留置权；权利人不行使的，可以请求人民法院拍卖或变卖担保财产。因此，有关问题已足以解决，无须 ...
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]性质的土地增值税[37]、以及交易税性质的契税[38]. 六、限制的功能与成本 赋予私人不动产财产权的功能，在于藉由提供生产的诱因，以达到资源利用的效率，因而不可 ，官僚更可能形成徇私、贪污腐化的状态，也是限制不动产财产权不能忽略的成本。 不动产财产权自由前提下，权利人都不会有向官僚请托或施贿的诱因 ...
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