规定的解释,还是特别立法解决,也是今后的课题。第三,农村土地承包制中的当事人双方基本上是发包方——农村集体组织与承包方——以户为单位的农户。如此一来,在法律关系 问题,一是在所有权层面上,是集体成员个人对集体财产享有权利,还是以农户为单位享有权利？ 二是以户为单位承包到家的承包经营权在该家庭成员之间的 ...
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、荒丘、荒滩等农村土地的承包合同，根据《农村土地承包法》第四十八条第一款的规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经 正确的对相关法律条文理解和把握，综合考虑相关案件情况，做出公正的裁决。另外，作为集体土地的管理人和所有权人，也应当加强对相关法律的学习，以维护本集体和 ...
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的人类社会之中，也正是有这种外部因素，才有必要确立财产权。 现在，我们以农村集体土地利用方式变革为例，说明产权外部因素的内部化功能。 （1）承包制：劳动成果 种方式，我国在改革发放中选择了第三种，即坚持集体或国家所有，但将资源利用权承包或其他方式让与个人。采取这种明确产权的方式，既是为了资源的有效利用 ...
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农村群众性自治组织，因而，它不能成为农村集体土地的所有者。最后，村民小组也不能作为农村土地所有权的代表。因为在家庭承包责任制后，村小组的组织基本上解 （24条）并规定承包期内，发包方不得收回承包地，不得调整承包地，且不得单方面解除承包合同（26、27、35条）。显而易见，中央政策的意图完全是基于农民的 ...
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方式、各类流转方式发生的前提条件、各流转方式的具体程序、流转的原则、流转合同、权利因流转而发生的变动方式及效力、流转补偿等内容。农业部制定并公布的 项目的单位或个人的形式；也有成都市温江区等地方试行的农户放弃土地承包经营权和宅基地使用权以换取社会保障，政府或集体组织再将通过社保置换的农村土地开发整理后 ...
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方式、各类流转方式发生的前提条件、各流转方式的具体程序、流转的原则、流转合同、权利因流转而发生的变动方式及效力、流转补偿等内容。农业部制定并公布的 项目的单位或个人的形式；也有成都市温江区等地方试行的农户放弃土地承包经营权和宅基地使用权以换取社会保障，政府或集体组织再将通过社保置换的农村土地开发整理后 ...
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，因为《物权法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等法律大多以耕地为范本设计农村集体土地产权制度。而林地的 销售收入的10%计征，具体征收标准由各省、自治区、直辖市考虑林业生产经营单位和个人的经济承受能力核定。育林基金制度始建于建国初期，当年为了培育和发展森林资源 ...
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自主经营权范围内生产经营活动，严重损害了农民利益。（3）土地征用条件的不明确，使政府乱征集体土地严重，严重侵害了农民的利益，造成了耕地的大量流失；（ 化设计要求。概括一下，主要有以下几个方面的不足： （一） 将土地承包经营权规定为土地合同生效时设立，其科学性有待探讨。 第129条第1款规定：土地承包 ...
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也过于笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包 如股票、汇票、支票、商标权、专利权等，那么，在坚持土地集体所有制前提下，承包人所取得的土地实际上也只是一种在不动产之上享有的权利，也应该可以行使 ...
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他们不再姑息、躲避、忍让，而是大胆地用法律来维护自己的合法权益。相对而言，农村集体组织的领导成员，则未能顺应时代潮流。他们大多用老经验、老办法来解决 土地承包法》第48条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二心上 ...
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