中国不动产登记制度的立法思考 -法学论文搜索

典权与不动产质权之比较研究

质权。德国、瑞士及我国台湾地区，均未规定不动产质权。因此，本文有关国外不动产质权制度的研究，将只依赖于法国与日本的有关法律规定。依法国民法，不动产一方面解了燃眉之急，另一方面财产所有人的道德压力也相对减少。新中国成立后，由于土地公有制和禁止流通，特别是封建宗法制度的废除，典权现象不多。十一届三中全 ...

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浅析商品房消费者之权益保护

、换房、赔偿等。 4.房地产权证登记阶段购房人取得房屋所有权的标志不是房屋的交付，而是进行登记。房地产登记是不动产登记制度的重要组成部分，它是对土地和依次是法律、行政法规、地方性法规、政府规章等。[9]虽然近年关于商品房的立法增多，但是立法层次较低，多为一些行政法规和地方性法规，对消费者权益保护 ...

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拾得遗失物制度之重构

。因不动产在自然属性上其位置不可移动且以登记为其公式方式，所以不动产并不存在遗失的问题。对于不记名的股票、票据和银行信用卡等证券化权利则因其载体在自然属性相悖，不宜采纳。此一点将在下文详细论述。又如，善意取得制度的立法目的在于维护善意第三人的利益，维护交易安全，以求推动财产安全流转。遗失物之返还关系 ...

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浅述善意取得制度的完善

赔偿损失等。但即便如此我国法律对善意取得制度的规定还是不够全面、确定，如对善意取得制度客体的界定问题，以及立法观念的更新问题等，而这些往往紧密联系的到亦无不可。（二）、善意取得制度客体的分类笔者认为，对转让的财产予以动产和不动产的区分，还是未能准确地解决善意取得制度的适用问题，基于此，笔者对转让 ...

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关于让与担保制度

示，而对公示效力，则有登记要件主义和登记对抗主义之分。而就动产抵押而言，从承认动产抵押制度的大陆法系国家立法看，各国对动产抵押均采取社版)，2002，(3) [6]贲寒.动产抵押制度的再思考――兼评我国民法（草案）对动产抵押与让与担保制度之规定[J].中国法学，2003，(2) [7]李蓉.论我国 ...

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国有资产取得制度探析

说也认为：“存款行为完成后，存款所有权仍然归存款人享有”，但是大陆法系与英美法系的立法、判例和法学理论却认为：“存款行为完成后，存款所有权属于银行。”（注：。物权法还应明确征收的法定条件和法定程序，以实现征收制度的程序公正。对征收标的物的范围应由现在法律规定的不动产土地扩及到所有不动产和动产，并对其 ...

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汽车登记效力探析

为准不动产。不过，尽管汽车是重要的交通工具，但是世界各国似乎没有将汽车登记纳入到准不动产登记体系。至少在实行严格登记制度的德国即是如此。这主要是因为汽车数量案件的继续进行，最终应当判决周林承担责任。依照登记采生效要件主义的立法和学说，通常并不属于受登记公信力保护的第三人。对上述分析或许有人不免疑问： ...

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继受与创新：高科技时代物权法的发展（中）

隐藏而无法实现，故传统立法并不承认抵押权，不动产抵押权为抵押的唯一形态，并将客体的不同作为其与质权区分的一个标准。但近代以来，随着现代经济生活中动产形态的变化和动产登记制度的发展，动产抵押权在各国立法中规定虽不一致，但大都得到了承认，如德国、瑞士等国中动产抵押的客体 ...

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典权与不动产质权之比较研究

质权。德国、瑞士及我国台湾地区，均未规定不动产质权。因此，本文有关国外不动产质权制度的研究，将只依赖于法国与日本的有关法律规定。依法国民法，不动产一方面解了燃眉之急，另一方面财产所有人的道德压力也相对减少。新中国成立后，由于土地公有制和禁止流通，特别是封建宗法制度的废除，典权现象不多。十一届三中全 ...

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我国集体林权流转制度初探

及评估问题研究[J].林业经济问题.2012(03) [5]徐本鑫.论我国集体林权流转价格制度的立法完善[J].昆明理工大学学报(社会科学版).2012(04) [6]蒋莹,曾华锋.加强林权流转市场监管的思考[J].绿色科技.2012(12) [7]聂影,曾华锋,缪光平.林权流转监管的必要性与政府 ...

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