房 宅基地转让 以租代征 二元结构 我国宪法对土地的所有权和使用权制度作了规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外， 居民不能买农村宅基地的问题，就顺利的解决了。 2、城乡一体化发展。中国长期以来的城乡二元化社会结构在社会经济发展到今天的情况下，需要进行变革。 ...
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他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》 法学，2004，（3）。 [26]王强义。民事诉讼特别程序研究[M].北京:中国政法大学出版社，2002.422 [27] 即诉讼程序仅能且应当适用诉讼法理，而非 ...
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的流转。（2）既以切实保障农民的基本生存作为制度的基本价值目标，但又出台了一系列以承包土地使用权物权性质为基础，否定这一价值目标的政策规定。（ 的土地承包经营权》，载杨立新主编:《民商法理论争议问题用益物权》，中国人民大学出版社2007年版，第249、252页。 [13]马特:《社会主义新农村建设视野 ...
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土地承包经营权采取不同的政策，在于建设土地使用权大部分发生在城市，而城市已经进入了陌生人社会，而且登记制度也较农村完善，以登记为生效要件具备现实可能性， 版，第136-139页。28]江平：《中华人民共和国物权法精解》 M]，中国政法大学出版社2007年版，第136页。29] 德]M沃尔夫：《物权法》 ...
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紧张，农民时刻面临被“清退”或“排斥”的就业风险。如此社会境遇下，也难怪“土地成了农民天然的社会保险，一部分业已转移出去的农民鉴于非农就业机会的不稳定性和 法学》，1993（6）。[6]陈甦，《土地承包经营权物权与农地使用权制度的确立》，《中国法学》，1996（3）。[7]同上。[8]中共中央政研室 ...
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乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。村农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织的 新、尹艳：《我国他物权制度的重新构造》，载《中国社会科学，1995年第3期；陈sū＠①《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》。）（2 ...
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新时期的意义与价值这一命题来进行，并不揣冒昧地提出将典权制度推广到土地使用权流转领域的制度发展建议。关键术语：典权、用益物权、担保用益、不动产质典权 重要价值。首先，在当代中国，所有制性质无论在哪一领域，都不应当成为经济发展的桎梏。而我国民法上为解决土地的流转煞费苦心的炮制了土地使用权的概念，仔细研究 ...
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已经对相邻关系作了简要规定。那么，我国将来是否应当在相邻关系制度之外，构建独立的地役权制度？对于这个问题，近年来我国民法学界争论颇多。部分学者认为 的物权立法选择[A].私法研究：第1卷[C].北京：中国政法大学出版社，2002.注释：①这三种集体土地使用权能否定性用益物权目前尚存在争议，本文为方便 ...
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基础上衍生出来的用于解决具有相互依赖关系的个人生存问题的一种物权制度设计，与我国土地使用权制度目的相去甚远。在大陆法用益物权体系中，永佃权和地上权具有解决 参考文献：[1]出版的著作有《物权法原论》（上中下，中国法制出版社，2001年）、《土地使用权和用益物权》（法律出版社，2001年）等；公开发表的 ...
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，使效益最大化。在这种背景下，应当持有这种立场。所以，笔者认为，中国大陆民法应当对抵押物的从权利从宽解释，土地使用权作抵押物时亦应如此。 正因土地 平等性的原则，通过承认抵押权具有优先受偿性来解决问题呢？只要我们检索一下民法制度，就不难发现，在一些领域，法律基于若干特殊理由承认一些债权平等的例外，达到 ...
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