状态，但是他对物长期的事实上的支配和管制状态就形成了暂时的权利，此时法律是不允许权利人利用私力救济来索回物品，而只能走法律程序通过司法机关执法的方式来 后的纠纷，有利于市场交易以及社会秩序的稳定。再如在房屋租赁制度中，最典型的就是买卖不破租赁原则，承租人是直接占有人，一般来讲都是对房屋有着紧张需求的人 ...
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出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权；而合同法第230条也规定了出租人租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 的购买权属于债权范畴，可见共有人的优先购买权优于债权的优先购买权；其三，依买卖不破租赁的原则，承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同 ...
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就会发现传统物权法能适应市场经济的要求， 从而， 对传统物权法理论的批评也就不成立了。 因而， 物权动态性理论作为传统物权理论的重要组成部分， 对当今中国物权 民法仍将租赁权作为债权， 但各国民法均承认买卖不破坏租赁原则。对不动产租赁权而言， 买卖不破租赁使租赁人可以对抗第三人的效力， 使租赁权具有了 ...
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次离婚诉讼采纳驳回诉讼请求的处理方式，则有违民事诉讼理论“一事不再理”的原则。 二、关于人身损害赔偿案件中若干问题的处理 会议认为，近年来，随着“以人为本” 违反法律的强制性规定，不宜确认为无效。对于承租人的权利可以通过“买卖不破租赁”的规则加以保护；对于出租人违反《合同法》第二百三十条的规定，没有在 ...
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p. 48. ），在侵害较强财产的情况下发生精神损害问题十分正常，基本的原则是财产与人格联系得越密切，其所有权就越强劲（注：See Margaret Jane 中拥有或承租它的人未经其他家庭成员同意对其进行处分。买卖不破租赁的理由之一是租赁物对于承租人是人格财产，对于出租人不过是可替代财产。 二、 ...
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通过司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现， ，如原告坚持要求被告腾房，应驳回原告诉讼请求，根据买卖不破租赁的原则，被告基于共有享有的使用权不因房屋产权变化而丧失。 注释： （１）孙宪 ...
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通过司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现， ，如原告坚持要求被告腾房，应驳回原告诉讼请求，根据买卖不破租赁的原则，被告基于共有享有的使用权不因房屋产权变化而丧失。 注释： （１）孙宪 ...
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人表示愿意以相同的价格购买共有份额即可。笔者认为，这里的同等条件，主要是但不应限于价格条款，应根据合同的具体情况判断其他合同条款是否对当事人具有特别重要的意义 目的看，共有人优先购买权优先可以尽量避免共有这一不稳定的所有权状态，便于发挥物的作用；买卖不破租赁原则的确立，使在共有人优先购买权优先的情况下 ...
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物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定的除外：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法 收账款融资（receivables financing）和保理(factoring)业务的要求。如前所述，应收账款不符合设立权利质权的条件，因此国际上应收账款融资和保理普遍采用债权 ...
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近代民法仍将租赁权作为债权，但各国民法均承认”买卖不破坏租赁“原则。对不动产租赁权而言，”买卖不破租赁“使租赁人可以对抗第三人的效力，使租赁权具有 只能是征用、准征用和兼并三种途径[16]，而只能由农村集体所有变为国家所有，不能由国家所有变为集体所有。这种单向流动的合理性也值得怀疑。作为平等的民事主体 ...
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