买房产生的房产纠纷 -法学论文搜索

日本的抵押权涤除制度

也无不合，况且在中国新造涤除，就更不必囿于日本的某种解释了。至于消费者买房后自行设定的抵押权，根据自己责任的原则，当然应承担其后果，此时就与消费者保护的政策无，首先，上述制度构造大大减轻了涤除制度给抵押权人带来的不利，关键是不采用增价拍卖的制度，避免了由此产生的种种负担（参见第二章第四节一1）。当然 ...

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公证谈话笔录的制作原则及技巧

生活来源的人，是否抚养其他人，父母是否健在，立遗嘱所处分的房产是否有被查封或设定抵押等限制权力的情况，立遗嘱是否需要附有义务和条件，此前是否立过遗嘱收取起草费提供依据也避免以后产生纠纷（案例委托书中两人共同委托买房，但未载明产权登记在何人名下，出现房产局对委托书不与采用的情况），最后还应告知当事人 ...

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浅析商品房预售过程中建立开发商风险提示制度的必要性

情况下使得买售双方在预售合同签订后产生的纠纷越来越多。建立开发商风险提示制度将有利于消费者正确认识购房过程中存在的风险，对于保护消费者合法权益、减少买条第二款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地登记部门备案。但法律并没有规定商品房预售人不予备案所应承担 ...

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《民事诉讼法》执行篇修改的实践价值与制度创新

最终无法执行。如湖南省汉寿县人民医院申请执行广两金秀堂药业有限责任公司药品购销纠纷一案，执行标的额860多万元。3月5日，汉寿县法院立案后向被执行人邮寄而促使当事人自觉履行生效法律文书确定的义务。同时，致力于削减执行工作的其他阻抗因素，将治理执行难追溯到执行难问题产生的源头，努力形成被执行人自动履行 ...

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二手房交易详细流程

了这个问题，一些聪明的买房者开始将生活成本列入自己的预算。所谓生活成本，主要是指房屋所在地与业主平时的工作、生活圈之间所产生的各类成本。业主每天都服务。所谓中保就是作为中间人能保证双方交易成功，即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的 ...

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商品房买卖诉讼

遂判决华清公司分别赔偿三位业主房屋采光权益损失13万元。（三）买房人拒签前期物业合同引发纠纷，开发商诉请解除房屋买卖合同被驳【案情】2007年8月20日，人的担保物权有效并有优先于原告基于合同产生的债权的效力。原告虽表示在房屋产权过户至其名下后承担上述房产抵押给第三人的担保责任，但第三人作为抵押权人 ...

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婚姻案件相关解析

上为夫妻共同财产，但在恋爱期间一方购买的房产登记在该方名下，应当认定为该方的个人财产。十九、双方恋爱期间共同出资买房，产权登记在一方或者双方名下的，双方该租金收益的贡献大小。三十一、人民法院审理离婚后财产纠纷案件时，对于有关夫妻共同财产在离婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产。说明：第三十 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料主管部门批准。所以，在承包期内，因集体经济组织改变原有的土地承包经营秩序，重新调整发包土地产生的纠纷，不属于人民法院民事案件受案范围。当事人因调整土地提起 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料主管部门批准。所以，在承包期内，因集体经济组织改变原有的土地承包经营秩序，重新调整发包土地产生的纠纷，不属于人民法院民事案件受案范围。当事人因调整土地提起 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料主管部门批准。所以，在承包期内，因集体经济组织改变原有的土地承包经营秩序，重新调整发包土地产生的纠纷，不属于人民法院民事案件受案范围。当事人因调整土地提起 ...

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