不成功后，应果断选择走司法途径。 步骤二：申请财产保全。 步骤三：提起诉讼。买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。 法官提醒 转让给了朱女士，还欺骗其说案涉房屋被法院查封了，等解封之后再过户，也没有告知杨某其存在违约情形。 嗣后，杨某得知李某与朱女士的房屋买卖 ...
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将该房屋卖给他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。预告登记是避免这一注意事项的有效手段，但买房人要注意，必须在预告登记后三 房屋腾空，具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。 注意事项五 一些没有办理产权证的房屋，是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准 ...
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结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋 ;并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有 ...
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是房屋的“期权”，这个“期权”实际上是一种债权，而并非物权即财产所有权。双方在还没有取得小产证时，一方不能要求“确认对期房的产权”。不过，我国现在对房产 都可撤销赠与。如果房屋未办过户登记，说明房屋所有权尚未发生转移，则购房一方主张撤销赠与协议是符合法律规定的。 （7）、婚前买房，出资的一方有权要求在 ...
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房屋产权证，造成的后果是该房屋处于无主状态，由于办理房屋产权证需要花费一定的过户费用，新办的房屋产权证与原无效的房屋产权证在过户费上是否存在退还或者免征 如果原告申请法院宣告某市儿童食品厂和某市东正街居委会的房屋买卖关系无效，但没有买房的经济实力怎么办？法院是否应该要求周某提供相当的资金作为担保？周某 ...
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、案件类型要述 1．明知借款用于违法犯罪活动的民间借贷合同无效 2．名为买房实为借贷，按借贷处理 3．民间借贷未依法办理抵押登记不享有优先受偿权 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用法定夫妻财产制。夫妻对婚姻关系存续期间所得的 对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用 ...
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产权转移登记，申请房屋所有权证。（ 七）、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。二、怎样防止二手房 其次，由于历史原因，譬如前些年的售后公房，除产权人外还有共住人。他们虽然没有产权，但法律规定他们有居住权。如果未征得他们同意，届时他们不愿搬离的话 ...
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则由卖房人承担损失。其次关于交付迟延(包含接收迟延)，交付不是一方的义务，买房人也有按照交付时间和交付方式及时收房的义务。双方可以约定：逾期30日内卖 及信箱、单元门钥匙是否已交接。最后做一个重要提醒，在双方当事人查验以上内容没有问题，并且房屋检查符合交付条件的同时，应当签署书面《房屋交接书》，将交接 ...
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，目前，法院一般都是第一次起诉不判离婚，第二次再行起诉，判决离婚。没有严格按照最高院1989年《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂若干具体意见 法院，难判断。有以产权证登记认定的。 目前趋势是，婚后，一方父母出资买房，如产权证登记在自己子女名下，视同对自己一方子女的赠与。产权证登记在双方 ...
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