之间的距离。 商铺的净高：地板到消防喷淋头的距离。 57.居住小区总用地 是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化 ，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主 ...
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，按揭银行制定的格式按揭合同里，只有按揭银行与购房者双方。按揭合同是为购房合同服务的，购房合同的履行顺利与否，直接关系到按揭合同的履行，反之亦然。因此，建议 和处理的时限。 1 第8条规定：《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般 ...
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都是石库门旧式里弄，是近几年通过旧区改造在我区较早建成的新式小区。据我们的调查，达安城小区住宅共58414平方米，业主579户，新福康里小区住宅10. 平等的权利义务关系。分配社会资源的规则发生重大变化，物业公司需要通过竞争获得这份管理资源，但竞争的标准是服务质量的高低，而不是他在政府体系中级别、地位 ...
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一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用 了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。查清原 ．原房屋是否带装修，装修水平和程度如何是不是需要全部打掉； 2．了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 八、查验 ...
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，计算缴纳税费。 第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境 交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染； 周边是否有绿化带或 人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。 ...
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面积=建筑面积-实用面积 公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（彩云郡1#、2#属于塔楼）（75%78%），公摊系数为 独立使用空间; 2．售房单位自营、自用的房屋; 3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除 ...
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类物业交，土地使用年限，从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。 (4)销售范围是最核心的问题，一个项目的《 坐一会，看个究竟。 (8)不要怕欠人情 有时购房者会因为销售人员不倦的热情服务觉得欠了人情，而在谈判中不断让步。其实顾客才永远是上帝。 (9)搜集信息 ...
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。本文试图从上海社区群体性纠纷解决机制出发，通过对社区内新型的以政府购买服务方式成立的人民调解工作室如何成功解决社区群体性纠纷来探求中国城市冲突解决机制的改革 。加上公司作为办公经营后，车辆进出小区，门口为防盗窃安装的摄像头，种植的绿化招引的蚊虫，办公室窗户因与对面居民住宅距离较近，居民抱怨说可以看到 ...
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有效： １）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证； ２）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司； ３）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送武汉市 会相对较高，在购买这类高档住宅的二手房时就应该注意上述问题。 在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费 ...
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完善相关制度，具有十分重要的意义。 【写作年份】2008年 【正文】 随着城镇住宅商品化的发展，业主成为新生群体，与之相关纠纷也不断出现，业主群体诉讼 我国台湾公寓大厦管理条例关于管理委员会或管理人有当事人能力的规定，修改我国《物业管理条例》，赋予业主大会和业主委员会诉讼当事人地位，便于维权诉讼。三是 ...
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