住宅小区的土地使用 -法学论文搜索

[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

昆明消防支队出具《会议纪要》载明：“同意志远大厦1、3、4层投入使用”同时又明确：“《建筑工程消防验收合格意见书》待大厦整体验收合格后，统一办理有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要的义务，如果未按约定履行 ...

//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情

房地产专业术语问答

问：房屋权利人答：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人答：是指已：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售 ...

//www.110.com/ziliao/article-287646.html -了解详情

房地产专业术语

问：房屋权利人答：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人答：是指已：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售 ...

//www.110.com/ziliao/article-287644.html -了解详情

上海结建民防工程所有权到底属于谁

防空的地下室。” 2003年4月1日至2007年12月31日施行的《上海市民防工程建设和使用管理办法》第九条（结建民防工程）规定：“城市新建民用建筑使用权整体不可分割；房地产受让人按照分层、分套房屋的建筑面积，取得相应比例的土地使用权。”据此，原为开发商所有的小区住宅，一经转让给某业主，那么该住房所 ...

//www.110.com/ziliao/article-635691.html -了解详情

商品房买卖诉讼

占用公摊面积，主讨要小区车库租金收益败诉（十五）卖房后以没和丈夫商量为由拒绝履约，法院判令卖房继续履行合同（十六）声称土地使用年限“缩水”，台州一，规划用途为商业、住宅、办公用地，土地使用年限自2001年9月10日至2071年9月9日。据此，赵某认为房产公司实际上是承诺涉案商业用房的使用期限为70年 ...

//www.110.com/ziliao/article-620593.html -了解详情

《商品房买卖合同》逐条详解

安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条：住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定自由约定的部分尽可能地将影响到买受人所购买商品房质量或使用功能的情形明确约定。比如“房屋所在小区的容积率、绿化率、配套设施等发生变更”。第十一条交接商品房 ...

//www.110.com/ziliao/article-219071.html -了解详情

购房签约注意事项（转）

项目土地出让金按哪类物业交，土地使用年限，从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。(4)销售范围是最核心收到的只是一个空壳子。(2)有没有对附属配套设施的有效制约条款一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场院 ...

//www.110.com/ziliao/article-163448.html -了解详情

建设部、国家工商局《商品房买卖合同》示范文本解读

，而规划变更则不易察觉。因此，购房者在购房之初，就应向发展高索取小区报建规划，并由发展商盖章，以证明真实性。为了慎重起见，建议购房者将此内容约定。建议购房者依据上述法律规定，并参照房屋所有权证的办理及违约责任的约定，就土地使用取证的办理及违约责任做出相应的约定。5、无论是关于房屋所有权证还是关于土地 ...

//www.110.com/ziliao/article-147192.html -了解详情

商品房买卖“逾期”问题探析

即应视为商品房经验收合格，可以交付使用。 ⑵商品房经综合验收合格显系适用1993年《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的规定。该规定（第六条）、减少、避免扩大损失也具有积极意义。㈥逾期办理房屋所有权证和土地使用权证商品房权属登记是该物权变动的必要条件，出卖人须保证房屋所有权转移给出卖人。《城市 ...

//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情

《商品房买卖合同》（GF-2000-0171）逐条祥解

安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。第十八条：住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定自由约定的部分尽可能地将影响到买受人所购买商品房质量或使用功能的情形明确约定。比如“房屋所在小区的容积率、绿化率、配套设施等发生变更”。第十一条交接商品房 ...

//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情