和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让农地。农地使用权可以依照法律规定转让。 代表大会2/3以上村民代表同意，方可签订实施。要严格限定公共利益范围，严格区分公益性用地和经营性用地，明确界定政府土地征收征用权和范围，实行土地用途管制 ...
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、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让 批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。 由我国现行的法律制度也可以看出，现有的制度是注重宅基地的 ...
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某为城市居民，其无权购买自己的农村私房。双方之间的房屋买卖合同损害了社会公共利益，应为无效合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的 》(以下简称国办发〔1999〕39号)，但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题，特别是出现了以开发“果园”、“庄园”为名炒卖 ...
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依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权）和担保物权（即，在债务人或者第三人的特定物或者 有的物权，依法应当保护，不可随意侵犯。但是，因抢险、救灾等紧急需要和为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序国家可以征收集体所有的土地和单位、个人 ...
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和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让农地。农地使用权可以依照法律规定转让。 代表大会2/3以上村民代表同意，方可签订实施。要严格限定公共利益范围，严格区分公益性用地和经营性用地，明确界定政府土地征收征用权和范围，实行土地用途管制 ...
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规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的自动续期等问题，都给予了特别的关注；物权法也高度重视农民权益的 由将来通过修改土地管理法、城市房地产管理法等单行法律作出具体规定。但物权法为了防止以公共利益之名、滥用征收权力现象的发生，对征收征用的条件和程序作了严格的 ...
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局分营、电信重组等原因于2002年1月11日双方自愿签订了《移动通信基站用地划拨协议》等法律文书，移动渭南分公司一次性付给贵局45万元，将移动公司位于贵局 侵犯财产罪中的盗窃罪，偷窃通讯线路上的电话线，则构成危害公共安全罪中的破坏通讯设备罪。同是非法侵占公私财物，因手段不同，秘密窃取的为盗窃罪，公开以 ...
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依法对集体所有的土地实行征用，征用后的土地所有权属于国家，用地单位只享有使用权。但如何界定“公共利益”，世界各国认为的“公共利益”严格限定在国防、环境保护、公共 着较强的干预，主要体现在对作物种植种类的干预和通过统购统销对农地受益的侵占，郊区的农地有时还会受到国家的非公益性征用的侵害，笔者认为，国家对 ...
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是：相邻一方在自己地界一侧修建建筑物时，应与地界线保持一定距离，不得越界侵占相邻他方的土地。相邻一方在自己土地上建造房屋越界的，被越界的土地权利人有 ，在当地具有类似于法律一样的约束力。同时，这种习惯以不违背法律、法规、社会公共利益和善良风俗为前提。前文指出，我国《物权法》确立的相邻关系的法定类型非常 ...
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，对待农民的不动产权利，不能搞歧视。在控制农村土地使用性质、保证农业用地面积的情况下，没有必要对农民的住房和宅基地进行限制；有条件转让说 和司法对策[J]，中国房地产.2004,(5). [8] 物权法第149条第1款规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 [9] 以上观点可参见：姜爱林、陈海 ...
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