的本意，在于在建商品房的预售不同于商品房现房销售。无疑，这种售房方式对于搞活经营、广筹资金，活跃房地产市场，促进商品房消费和促进房地产业健康发展等具有积极的 第二款和第三款规定的是对预售合同的监督管理措施，共同构成了商品房预售行为的依法登记和依法监管制度。 其次，国家对商品房预售行为实行依法登记和监管 ...
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不能超过上年人均收入的5％，否则就是乱收费。《农民承担费用和劳务管理条例》第十二条第三款规定：“经营个体工商业和私营企业的，应在税后按经营所在地 行为做大致准确的预期，才能够在这样的制度的保护和制约下去自愿、平等地交易，通过交易，不仅互通有无、物尽其用，而且使公司、银行等生产、金融组织能够产生出来， ...
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德国商法还规定了雇佣代理人、佣金代理人、行纪代理人等，为大陆法系的商事代理制度提供了范本，被许多国家所仿效。值得指出的是，大陆法系的代理以“区别论”为 究其原因亦甚相同[10].另一方面从客观上讲，商事代理人一般都是连续经营的注册商人，经过政府工商管理部门之检审，拥有一定商誉，可向社会招揽非显名之商事 ...
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没有取得施工资质，意味着实际施工人就不是施工企业，是一个工头或者是一个经营其他业务的企业。超越资质等级签订的施工合同无效。大家知道，建筑业从业的 显然不利于施工的决策和管理。项目经理部与FIDIC项下的土木工程合同文本中的工程师机制，与合资合作开发房地产中的房地产开发项目公司制度，比较而言，显然落后了 ...
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相适应的专业知识和技能。6.1.1要核验房地产经纪组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。6.1.2应当提示委托人注意房地产经纪人和经纪 ，侵吞劳动成果，或损害委托人利益。（7） 房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务。（8） 房地产经纪人员同时 ...
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当事人权利义务、切实保障旅游者合法权益的重要依据。然而，目前规范旅游合同的法律制度阙如，立法上停滞不前；理论上对旅游合同的理论准备不足，尚未为立法活动提供 的设立规定了一定条件。达到一定资质方准营业。我国《旅行社管理条例》明确规定：未取得《旅行社业务经营许可证》的，不得从事旅游业务。未经批准从事旅游 ...
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需要投入大量资金之外，更需要组织相关领域的众多人员共同参与创作和组织、管理和经营。因此，在影视作品的制作过程中所涉劳动法律关系问题，比起其他行业 多年来我国影视业发展的特殊情况，电影制片机构单位和各类文艺团体经历了劳动人事制度改革，大量的从业人员脱离原单位成为自由职业者，同时也有大量新生代演职人员加入 ...
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表明了体制的先进性，人们自然地把外商投资股份制商业银行作为国有银行体制改革的一个范本。 二、商业银行股份制改革所存在的问题 股份制商业银行的建立和发展所取得的 行政命令方式要求实行强弱合并（海南发展银行成立时合并的5家信托公司，有4家是无证经营，支付困难；后来接管的28家城市信用社，大多已陷入支付危机 ...
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等国在施行标准旅游合同方面的成功经验，通过制订旅游合同范本，达到社会示范和内容控制的作用。工商行政管理机关可以通过加大对各大旅行社格式合同的审核力度，从 主管部门反映、或者作为诉讼代表人提起诉讼。而旅游业协会应通过制定成员共同遵守的经营标准、行规会约和行为准则，阻止行业内部的不合理竞争，协调各成员之间 ...
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书面证明。必要时律师应出具范本文件。律师应当注意：我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者 合作，侵吞劳动成果，或损害委托人利益；（7） 房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务；（8） 房地产经纪人员同时 ...
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